Fürth (Sack) | 3-Zimmer-Dachgeschoß-/Maisonette-Wohnung | ca. 84 m²

Objekt-Nr. 90250302
Sportplatzstraße 12, 90765 Fürth (Sack)

Keine Besichtigung mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!

Unheimlich Charmant auf zwei Etagen und Vollausstattung!

3-Zimmer-Maisonette-/Dachgeschoß-Wohnung, ca. 84 m², 1.OG und 2.OG mit sonniger Balkon-Loggia. Diese ruhige und sehr helle Wohnung liegt zu drei Himmelsrichtungen und ist vollständig renoviert. Neben Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung dürfen Sie sich auf sehr hochwertige ISO-Schallschutzfenster (3-fach-verglast) freuen, im 1.OG sogar mir Rollläden. Die Wohnküche ist gefliest, hat Zugang auf den Balkon und ist mit einer Einbauküche (inkl. Marken-Elektrogeräte) vollausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine optimale Größe für großes Bett und Kleiderschrank und hat ebenfalls Zugang auf den Balkon. Daneben befindet sich das modern weiß geflieste Wannenbad mit Fenster, wo Sie sich auch auf Aufbewahrungsschränke freuen können. Im dritten Zimmer verbindet eine elegante Holztreppe beide Wohnetagen miteinander, daher ist dieses Durchgangszimmer optimal für ein Arbeits- oder Esszimmer geeignet. Beeindruckend ist die offene Balkonkonstruktion im großen Wohn-/Dachzimmer, die hohen Decken, das Eiche-Echtholzparkett sowie die großen ISO-Panoramafenster, was in der Kombination dem Raum ein wunderbares, einmaliges Wohnambiente verleiht. Im Keller befindet sich Ihr trockenes Kellerabteil sowie ein Waschraum für Ihre Waschmaschine. Auf Wunsch können Sie optional vor dem Haus einen PKW-Stellplatz mieten (keine Verpflichtung). Diese tolle Wohnung wird Sie auf der Besichtigung bestimmt begeistern, sehen Sie selbst …

Lage: Sportplatzstraße (Fürth-Sack). Sie wohnen auf dem Land in mitten des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Direkt im Ort Fürth-Sack gibt es auch einen Kindergarten. Mit dem PKW gelangen Sie in 5 Minuten direkt nach Fürth oder in 10 Minuten sowohl nach Nürnberg als auch nach Erlangen. Am Flughafen sind Sie in 15 Minuten und zur Stadtautobahn Auffahrt Ronhof sind Sie in 5 Minuten. Sie wohnen ruhig auf dem Land, jedoch äußerst zentral !

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Verfügbarkeit/Mietbeginn: frei ab sofort!

Netto-Kaltmiete:	779,00 EUR
PKW-Stellplatz	39,00 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt):	81,00 EUR
Heizung/WW:	165,00 EUR
Kaution:	3 x Netto-Kaltmieten

Mietvertrag:  unbefristet  |  2 Jahre Mindestmietzeit  |  keine Indexmiete  |  keine Staffelmiete

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