Berlin-Wilmersdorf/OT-Schmargendorf | 2-Zimmer-Wohnung

Objekt-Nr. 09260601
Dievenowstraße 2, 14199 Berlin (Wilmersdorf/OT-Schmargendorf)

Teilmöbliert mit großem West-Balkon – eine großartige Wohnung!

2-Zimmer Wohnung, teilmöbliert, ca. 45 m², 2. OG mit Aufzug und Balkon. Diese herrliche, sehr helle Wohnung ist vollständig renoviert, teilmöbliert und bietet ISO-Sprossenfenster sowie Zentralheizung (Warmwasser über modernen Durchlauferhitzer). Das große Wohnzimmer liegt mit dem herrlichen Balkon zur West-Seite mit Sonne am Nachmittag und Blick in den ruhigen und grünen Innenhofgarten. Das innenliegende Wannenbad ist modern gefliest, bietet einen eleganten Waschtisch mit beleuchteten Spiegelschrank, einen Duschspritzschutz aus Glas und Ihre Waschmaschine findet ebenfalls hier Platz. Die Küche ist klein, aber ist mit einer Einbauküche intelligent vollausgestattet (ohne Kühlschrank). Es gibt zwei Flure, einer davon dient als Ankleide. Über die gesamte Wohnfläche ist ein wunderbarer Laminatboden verlegt, die Wände sind geschmackvoll gestrichen. Im Wohnzimmer befindet sich eine neue Wohngarnitur (Schlafsofa, Glastisch, beleuchteter Schrank, Teppich, sowie ein Esstisch mit zwei Stühlen). Leider können wir Ihnen zu dieser Wohnung keinen Keller anbieten. Bitte beachten Sie, dass Sie Ihr Bett, Ihren Kleiderschrank sowie Kühlschrank und Waschmaschine selbst mitbringen dürfen. Sie finden hier eine wunderbare, liebevoll ausgestattete und sehr gemütliche Wohnung, es wird Ihnen gefallen, wir sind uns sicher!

Lage: Dievenowstraße. Wunderbare Wohnlage im Herzen von Schmargendorf. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in vielfältiger Auswahl in direkter Umgebung, ebenso wie Restaurants und Cafés. Verschiedene Buslinien (110, 186, 249) bringen Sie in alle Richtungen der Stadt. Am schnellsten aber geht es mit dem Bus 310 zum Heidelberger Platz, von dort mit der U3 zum Wittenbergplatz und das alles in 30 Minuten. Vom Heidelberger Platz erreichen Sie auch die S-/Ringbahn mit Verbindung rund um die Stadt.

Verfügbarkeit/Mietbeginn: frei ab sofort!

Netto-Kaltmiete:	789,05 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt):	70,00 EUR
Heizung (ohne WW):	45,00 EUR
Kaution:	3 x Netto-Kaltmieten

Mietvertrag:
unbefristet | Mindestmietzeit 2 Jahre | Staffelmiete 2% jährlich als Ausgleich für Lage-/ Inflationsentwicklung

Energieverbrauchskennwert: 102,50 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1983
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Gültigkeit: 07.10.2018 bis 06.10.2028

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