Objekt-Nr. 09240301
Breite Straße 34, 14199 Berlin
Keine Besichtigung mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!
Teilmöbliert mit großem Sonnen-Balkon und Blick ins Grüne – eine großartige Wohnung!
1,5-Zimmer Wohnung, ca. 50 m², 1. OG mit großem, sonnigem Balkon. Diese herrliche, sehr helle Wohnung ist vollständig renoviert, teilmöbliert und bietet Zentralheizung (Warmwasser über modernen Durchlauferhitzer). Das große Wohnzimmer liegt mit dem herrlichen Sonnenbalkon zur Südwest- Seite mit Blick in den ruhigen und mit hohen Bäumen bewachsenen Friedhof. Das innenliegende Wannenbad ist modern gefliest, die Küche ist mit einer Einbauküche vollausgestattet (ohne Kühlschrank). Am Flur gibt es eine kleine Nische, die als Garderobe oder Abstellbereich hervorragend geeignet ist. Über die gesamte Wohnfläche ist ein wunderbarer Laminatboden verlegt, die Wände sind geschmackvoll gestrichen. Im Wohnzimmer befindet sich eine neue Wohngarnitur (Schlafsofa, Glastisch, Teppich sowie Esstisch mit zwei Stühlen), der Balkon ist ebenso mit einer Balkongarnitur ausgestattet und für die Sonnentage gibt es eine elektrische Markise. In der Küche dürfen Sie sich auf zahlreiche zusätzliche Utensilien freuen, so gibt es neben einem Frühstückstisch sogar eine Mikrowelle und etliche geschmackvolle Dekostücke. Zur Wohnung erhalten Sie auch einen Keller. Auf Wunsch und bei Bedarf können Sie optional über die Verwaltung einen PKW-Stellplatz auf der Balkonseite des Gebäudes mieten.
Lage: Breite Straße. Wunderbare Wohnlage im Herzen von Schmargendorf. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in vielfältiger Auswahl in direkter Umgebung, ebenso wie Restaurants und Cafés. Ihr Balkon liegt mit Blick in die hohen Bäume die den Friedhof Schmargendorf umgeben. Daher ist alles sehr ruhig und sonnig hier. Verschiedene Buslinien (110, 186, 249) bringen Sie in alle Richtungen der Stadt. Am schnellsten aber geht es mit dem Bus 310 zum Heidelberger Platz, von dort mit der U3 zum Wittenbergplatz und das alles in 30 Minuten. Vom Heidelberger Platz erreichen Sie auch die S-/Ringbahn mit Verbindung rund um die Stadt.
Verfügbarkeit/Mietbeginn: ab sofort!
| Netto-Kaltmiete: | 783,00 EUR |
| Betr.-Nebenkosten (kalt): | 90,00 EUR |
| Heizung (ohne WW): | 50,00 EUR |
| Kaution: | 3 x Netto-Kaltmiete |
Mietvertrag: unbefristet | 2 Jahre Mindestmietzeit | Staffelmiete 2 % jährlich als Ausgleich für Lage-/Inflationsentwicklung