Berlin-Köpenick | Premium-Penthouse „vollständig möbliert“ | ca. 119 m²

Objekt-Nr. 16251120
Wendenschloßstraße 47, 12559 Berlin (Köpenick)

Premium Penthouse im Schloßberg-Quartier mit Dachgarten

Das Kronjuwel des Schloßberg-Quartiers: Ein einzigartiges Penthouse mit Travertin-Kamin, maßgeschneiderter Eichen-Einrichtung, Holzdecken und einer privaten Dachterrasse, Dachgarten und Panoramablick über Köpenick und die Wasserläufe.

Das Penthouse befindet sich in der 6. Etage und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca.  119 m² mit herrlichen Blick über den Park auf die Köpenicker Schloßinsel sowie über „Klein Venedig“ auf die Müggelspree.
 
Besondere Highlights auf einen Blick:
 
•  Dachterrasse mit elektr. Markise und Dachgarten
•  Offener Wohn-Ess-Küchenbereich im amerikanischen Stil
•  Travertin-Kamin
•  maßgeschneiderte Inneneinrichtung
•  Fußbodenheizungen (BHKW mit Biomethan)
•  Gym/Fitnessraum sowie ein Community-Clubraum
•  Kellerabteil, optional PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
•  Zentrale Lage in Köpenick, direkt am Park und Stichkanal
•  Modernes, ansprechendes Gebäudedesign
•  viele individuelle Servicepakete für Ihren Wohnkomfort – Fragen Sie uns!
 
Wohn- und Servicekonzept „Schloßberg-Quartier“:
Willkommen an einem Ort, an dem modernes Wohnen, Gemeinschaft und Komfort auf einzigartige Weise zusammenfinden. Im Schloßberg-Quartier leben Menschen aller Generationen harmonisch miteinander – ob Singles, Paare, Familien oder Bewohner mit und ohne Unterstützungsbedarf. Jeder findet hier genau den Raum, den er braucht, und gleichzeitig die Möglichkeit, Teil eines lebendigen, vielfältigen Umfelds zu sein.
Das durchdachte Wohn- und Servicekonzept, entwickelt in Zusammenarbeit mit dem Träger STEPHANUS, bietet Ihnen auf Wunsch ein umfangreiches Angebot an unterstützenden Leistungen. Diese Services können flexibel nach persönlichem Bedarf hinzugebucht werden – für mehr Lebensqualität, Sicherheit und ein rundum gutes Gefühl, heute und in Zukunft.

Dazu gehören u. a. ein Empfangs- und Serviceteam, Haustechnik, Kinderbetreuung, Wäscheservice, Seniorenhilfe sowie die Betreuung Ihrer Wohnung bei längerer Abwesenheit.

Lage: Wendenschloßstraße. Sie wohnen im grünen Süden Berlins, in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung von Köpenick. Der Standort verbindet städtische Annehmlichkeiten mit naturnaher Lebensqualität – ideal für Paare, Familien und Einzelpersonen, die Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung zu verzichten. In unmittelbarer Nähe laden der Dahmepark, grüne Uferwege und die charmante Uferlandschaft der Dahme zu Spaziergängen, Laufrunden oder entspannten Wochenendausflügen ein. Der Stichkanal sorgt für eine sanfte maritime Atmosphäre und bietet schöne Aussichtspunkte sowie Möglichkeiten zum Bootfahren oder einfach zum Verweilen am Wasser. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und erleichtern den täglichen Einkauf. Die Tram und mehrere Buslinien verbinden die Wohngegend mit dem S-Bahnhof Köpenick und weiteren Städtenetzpunkten, womit auch das Berliner Zentrum schnell erreichbar ist. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Das Schloßberg Quartier bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem, grünem Lebensstil und praktischer Infrastruktur – ideal, um das Leben in Berlin gemütlich, zentral und lebensnah zu genießen.

Verfügbarkeit/Mietbeginn: ab sofort bzw. nach Vereinbarung!

Netto-Kaltmiete:  2.904,00 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt): 203,00 EUR
Heizung/WW: 213,00 EUR
Warmmiete: 3.320,00 EUR

PKW-Stellplatz/Tiefgarage je 140,- €/mtl.

Mietvertrag:
unbefristet | 1 Jahr Mindestmietzeit  | Indexmiete  | Kaution 3 x Kaltmiete

Energiebedarf:  48,4 kWh (m²*a)                                                                                                                                                                               Energieeffizienzklasse: A                                                                                                                                                                                                                               Energieträger: BHKW mit Biomethan                                                                                                                                                                                                                                           Baujahr Gebäude:  2026
Baujahr Anlagentechnik: 2025
Gültigkeit: 20.03.2024 – 19.03.2034

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