Berlin-Steglitz/Lichterfelde | 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung | ca. 113 m²

Objekt-Nr. 12260503
Memlingstraße 15, 12203 Berlin (Steglitz/Lichterfelde)

       
Wohnen im Dachgeschoss in einer wunderbaren Stadtvilla – eine Altbau-Perle!

4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung, ca. 113 m², 3.OG/DG, in einer vollständig sanierten und liebevoll gepflegten Stadtvilla und mit Glas überdachten Balkon. (Baujahr 1903, die Wohnung ist grundsaniert, aber nicht renoviert, das Gebäude wird laufend instand gehalten). Diese wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung befindet sich ganz alleine auf der Etage ohne Nachbarn. Freuen Sie sich auf viel Charme und Charakter und das mit Zentralheizung (Warmwasserversorgung über effizienten Durchlauferhitzer), teilweise moderne ISO-Fenster mit elektr. Rollläden sowie modernisierter Elektrik. Die Wände sind tapeziert, die Böden sind mit Eiche-Stabparkett belegt. Das Gäste- Arbeitszimmer befindet sich separat auf der Etage, außerhalb der Wohnung, gehört aber dazu. Die Wohnküche ist ohne Ausstattung und bietet neben einer Speisekammer eine zusätzliche Abstellkammer, wie praktisch. Das innenliegende Wannenbad werden Sie vermutlich modernisieren. Das Bad können Sie problemlos vergrößern, wenn Sie die Speisekammer dahinter mit dem Bad verbinden. Auch auf einen Keller müssen Sie nicht verzichten. Diese liebevoll gepflegte Immobilie sowie die Umgebung mit ihrer wunderbaren Nachbarschaft werden auch Sie bestimmt begeistern, sehen Sie selbst…

Hinweis: Mit dem Verkauf dieser Wohnung wird die künftige Eigentümerschaft gegründet. Das bedeutet, es handelt sich um den ersten Verkauf nach Teilung der Immobilie. Auf Grund dessen gibt es heute noch keine Protokolle der Versammlungen und keinen Wirtschaftsplan. Die angegebenen Nebenkosten sind auf einen Mieter umlegbare Nebenkosten.

Lage: Memlingstraße. Gutbürgerliche Wohnlage, viele Einfamilienhäuser und Stadtvillen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kitas, Grundschulen und gute Gymnasien (z.B. Lilienthal und Goethe Gymnasium) in Laufnähe. Auch leckere Restaurants werden Sie in fußläufiger Umgebung entdecken..

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Verfügbarkeit:  ab sofort, auch für Selbstnutzer!

Betriebskosten z.Zt. mtl.:	376,00 EUR*
Hausgeld* z. Zt. monatlich:	wird noch festgelegt
Kaufpreis:	720.000,00 EUR

*(inklusive u.a. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage)

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