Berlin-Wedding | 4-Zimmer-Ladengeschäft mit Schaufenster | ca. 130 m²

Objekt-Nr. 03250203
Türkenstraße 25, 13349 Berlin-Wedding

Keine Besichtigung mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!

Tolles Ladengewerbe – auch für Büro, Praxis oder Agentur – gut & günstig!

24-Zimmer Ladengeschäft, optimal auch für Büro, Praxis, Agentur oder Atelier, ca. 130 m², EG (Erdgeschoss) mit Schaufenster in einem sanierten Altbau. Diese hervorragend geschnittene Ladeneinheit bietet eine großartige Raumaufteilung und wird derzeit als Massagepraxis genutzt. Zwei große Arbeitsräume befinden sich zur Straße, zwei weitere Arbeitsräume befinden sich im hinteren Bereich. Es gibt zwei Durchgangszimmer und im hinteren Bereich einen großen Aufenthaltsraum in dem alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Dahinter befinden sich zwei getrennte WC-Toiletten, eine davon mit Dusche. Wunderbar sind die hohen Decken, teilweise mit Stuck, tapetenlos glatt gespachtelte Wände und rechts neben dem Kundeneingang gibt es ein Schaufenster zur Straße. Die Böden sind überwiegend mit Laminatboden belegt, teilweise gibt es auch noch Holzdielen. Freuen sich auf Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie moderne ISO-Fenster. Die hohen Räume verleihen dem Verkaufsraum ein wunderbar angenehmes Ambiente. Es gibt zum Laden leider keinen Keller. Da es sich um eine Geschäftsaufgabe handelt, haben Sie die optionale Möglichkeit das gesamte Inventar oder ein Teil davon gegen verhandelbare Ablöse zu übernehmen. Ein wunderbarer Laden, in dem sich nicht nur Ihre Mitarbeiter, sondern auch Ihre Kunden wohl fühlen werden, sehen Sie selbst…

Lage: Türkenstraße. Ein paar Schritte nur zum Schillerpark und ein paar Schritte zur Müllerstraße. Schräg gegenüber befindet sich der große EDEKA-Supermarkt sowie rundherum viele kleine Einzelhandelsfachgeschäfte die für viel Laufpublikum sorgen. Die Bushaltestelle befindet sich um die Ecke. Zur U-Bahn (U6) Seestraße oder Rehberge spazieren Ihre Mitarbeiter und Kunden nur fünf Minuten. Schräg gegenüber befindet sich der SB-Center der Sparkasse und Volksbank. Eine großartige Lage für Ihren künftigen Geschäftserfolg!

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Verfügbarkeit: frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung!!

Netto-Kaltmiete:	1.300,00 EUR*
Betriebsnebenkosten (kalt):	170,00 EUR*
Heizung/WW:	155,00 EUR*
Kaution:	3 x Netto-Kaltmieten

 (*Die Preise für Miete und Nebenkosten verstehen sich netto zuzüglich 19% Mw.-Steuer)

Mietvertrag:  Indexmietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre

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