Berlin-Treptow/Oberschöneweide | 2-Zimmer-Ladengewerbe – ca. 97 m²

Objekt-Nr. 15260904
Wilhelminenhofstraße 18, 12459 Berlin (Treptow/Schöneweide)

 Ladengewerbe mit viel Schaufenster – hochwertig und repräsentativ!

2-Zimmer Ladengewerbe für z.B. Einzelhandel, Büro, Beratungs- oder Dienstleistungsgewerbe, ca. 97 m², im Erdgeschoss mit Schaufenster jeweils rechts und links vom Eingang. Dieses schöne Ladengeschäft befindet sich direkt vor einer Tram-Haltestelle, dadurch ist Sichtbarkeit und Laufkundschaft garantiert. Direkt nach dem Eingang befindet sich der große helle Hauptraum mit hohen Decken. Eine elegante Treppe führt hinauf in den höher gelegenen Nebenraum. Daneben befinden sich ein Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüsse für Ihre Küchenzeile, etwas weiter über den Flur dann zwei getrennte WC/Toiletten. Geheizt wird mit Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Die Böden sind mit Laminatboden belegt, wobei Sie Ihren eigenen Boden legen dürfen, sollte das Laminat nicht zu Ihrem Unternehmen passen. Die hochwertigen Holz-ISO-Fenster sind zur Straße mit elektrischen Rollläden ausgestattet, zur Rückseite sind die Fenster vergittert. Man muss schon sagen, wenn Sie etwas repräsentatives suchen, wo sich Ihre Mitarbeiter und Kunden wohlfühlen sollen, dann sind Sie hier genau richtig, sehen Sie selbst …
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Lage: Die Wilhelminenhofstraße befindet sich nördlich der Spree. Der Laden liegt an einer befahrenen Hauptverkehrsstraße mit Tram-Linien, gegenüber den AEG Werken. Mit drei Tram-Linien (21/27/60) erreichen Ihre Kunden und Mitarbeiter Ihr Unternehmen sehr einfach und schnell. Die Hochschule für Technik und auch das Technologie- und Gründerzentrum befinden sich nur zwei Tramstationen entfernt.

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Mietbeginn/Verfügbar: ab sofort!

Netto-Kaltmiete:	1.680,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt):	150,00 EUR
Heizung/WW:	150,00 EUR
Kaution:	3 x Netto-Kaltmieten

Mietvertrag:
Laufzeit 5 Jahre mit Verlängerungsoption weiterer 5 Jahre (verhandelbar) | Staffelmiete 35,- EUR jährlich

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