Berlin-Pankow | 4 – Zimmer-Gewerbe-Einheit für Büro, Praxis oder Agentur-Betrieb – ca. 148 m²

Objekt-Nr. 19260101
Kuckhoffstraße 55, 13156 Berlin (Pankow)

Arbeiten in ruhiger Lage – Großraum-, Einzel-, Chefbüro … – alles da !

4-Zimmer Gewerbe-Einheit, für Büro, Praxis oder Agentur, ca. 148 m², 1.OG mit Aufzug in einem 1995 erbauten Wohn- und Geschäftsgebäude. Diese Gewerbeimmobilie ist renoviert und neben ISO-Fenster, Deckenbeleuchtung auch mit einem blauen, strapazierfähigen Teppichboden ausgestattet und überzeugt durch ihre hellen Räume mit ruhiger Arbeitsatmosphäre. Direkt nach dem Eingang eröffnet sich der großzügige Hauptraum. Im hinteren Bereich befinden sich zwei kleinere Einzelbüros sowie ein weiteres, größeres Büro, das sich ideal als Chefbüro mit zusätzlichem Platz für einen Besprechungstisch eignet. Im zentralen Flur befinden sich zwei getrennte WC-Einheiten, jeweils eine für Damen und die andere für Herren. Als Aufenthaltsraum dient die große Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, die zwar nicht mehr neu ist, aber druchaus praktikabel ist. Im kleinsten Raum befindet sich die IT-/LAN-Verkabelung, mit der Sie Ihren Server verbinden. Ergänzt wird das Angebot durch einen sehr geräumigen, großen Kellerraum. In der Tiefgarage sind zudem drei PKW-Stellplätze für Sie reserviert, zwei davon mit Wallbox für Ihr Elektroauto. Wir sind überzeugt, dass Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung gefallen wird. Sehen Sie selbst…

Lage: Kuckhoffstraße. Eine Ruhige Seitenstraße in Niederschönhausen, nördliches Pankow. Über die Friedrich-Engels-Straße gelangen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Pankow. Ihre Mitarbeiter, die über keinen PKW verfügen, gelangen zu Ihnen mit der Tram M1. Die Haltestelle liegt nur 5 Minuten entfernt. Mit der M1 fährt man ohne umzusteigen über S-Bhf. Pankow, Eberswalder Straße, über Kastanienallee bis Rosenthaler Platz und weiter über Hackescher Markt bis zum Bhf. Friedrichstraße. Sie sind also wunderbar erreichbar für Ihre Mitarbeiter und Kunden.

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Verfügbarkeit: ab sofort!

Netto-Kaltmiete:	1.700,00 EUR*
Betriebsnebenkosten (kalt):	281,51 EUR*
Heizung (ohne WW):	105,04 EUR*
PKW-Stellpl. TG mit Wallbox	120,00 EUR*
PKW-Stellpl. TG ohne Wallbox	85,00 EUR*
Kaution:	3 x Netto-Kaltmieten

*Die Preise für Mieten und Nebenkosten verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Mietvertrag:
Laufzeit 5 Jahre mit Verlängerungsoption weiterer 5 Jahre (verhandelbar) | 2 % Staffelmiete als Ausglich für Lage-/Inflationsentwicklung

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