Berlin-Pankow | 4 – Zimmer-Gewerbe-Einheit für Büro, Praxis oder Agentur-Betrieb – ca. 148 m²

Objekt-Nr. 19260101
Kuckhoffstraße 55, 13156 Berlin (Pankow)

Arbeiten in ruhiger Lage – Großraum-, Einzel-, Chefbüro … – alles da !

4-Zimmer Gewerbe-Einheit, für Büro, Praxis oder Agentur, ca. 148 m², 1.OG mit Aufzug in einem 1995 erbauten Wohn- und Geschäftsgebäude. Diese Gewerbeimmobilie ist mit einem blauen, strapazierfähigen Teppichboden ausgestattet und überzeugt durch ihre vollständige Ausstattung sowie durch helle Räume und eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Direkt nach dem Eingang eröffnet sich der großzügige Hauptraum. Im hinteren Bereich befinden sich zwei kleinere Einzelbüros sowie ein weiteres, größeres Büro, das sich ideal als Chefbüro mit zusätzlichem Platz für einen Besprechungstisch eignet. Im zentralen Flur stehen zwei separate WC-Einheiten für Damen und Herren zur Verfügung. Als Aufenthaltsraum dient die großzügige Küche, die mit einer modernen Einbauküche inklusive Kühlschrank und Geschirrspüler vollständig ausgestattet ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen sehr geräumigen, eigenen Kellerraum, der sich hervorragend als Archiv eignet. In der Tiefgarage sind zudem drei PKW-Stellplätze für Sie reserviert, ein äußerst praktischer Vorteil. Wir sind überzeugt, dass Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung gefallen wird. Sehen Sie selbst…

Um die Privatsphäre des derzeitigen Mieters zu schützen, zeigen die Bilder das Büro zum Zeitpunkt, bevor der jetzige Mieter dort eingezogen war. Das abgebildete Laminat ist nicht mehr vorhanden, er wurden durch einen hochwertigen und strapazierfähigen Teppichboden (blau) ersetzt.

Lage: Kuckhoffstraße. Eine Ruhige Seitenstraße in Niederschönhausen, nördliches Pankow. Über die Friedrich-Engels-Straße gelangen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Pankow. Ihre Mitarbeiter, die über keinen PKW verfügen, gelangen zu Ihnen mit der Tram M1. Die Haltestelle liegt nur 5 Minuten entfernt. Mit der M1 fährt man ohne umzusteigen über S-Bhf. Pankow, Eberswalder Straße, über Kastanienallee bis Rosenthaler Platz und weiter über Hackescher Markt bis zum Bhf. Friedrichstraße. Sie sind also wunderbar erreichbar für Ihre Mitarbeiter und Kunden.

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Verfügbarkeit: ab 01.07.2026!

Netto-Kaltmiete:	1.850,00 EUR*
Betriebsnebenkosten (kalt):	335,00 EUR*
PKW-Tiefgarage:	85,00 EUR*
Heizung/ WW:	125,00 EUR*
Kaution:	3 x Netto-Kaltmieten

*Die Preise für Mieten und Nebenkosten verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Mietvertrag:
Laufzeit 5 Jahre mit Verlängerungsoption weiterer 5 Jahre (verhandelbar) | 2 % Staffelmiete als Ausglich für Lage-/Inflationsentwicklung

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