Potsdam (Nördliche Innenstadt) | 3-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 87 m²

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Objekt-Nr. 50190106
Wilhelm-Staab-Straße 6, 14467 Potsdam

 

Eine Ruhe-Oase | Altbau-Wohnung im Herzen von Potsdam !

 

3-Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 87 m² – 1.OG im Vorderhaus eines historischen Altbaus aus dem Jahre 1771 (denkmalgeschützt). Die sehr helle Wohnung liegt in den Sonnenlauf Ost-Süd-West und ist mit Zentralheizung sowie zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet und komplett renoviert. Die Räume zur Rückseite bieten hochwertige Holz-ISO-Fenster, das Wohnzimmer liegt zur Straße und bietet neben Stuck altbautypische Holz-Kasten-Fenster. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind zur absolut ruhigen Rückseite des Hauses gelegen. In den Räumen befinden sich Holzdielenböden, der Flur nach dem Eingang ist mit Terrakotta-Fliesen gestaltet, Küche und Bad sind ebenfalls gefliest. Das innenliegende Wannenbad ist hell neutral gefliest, ist nicht mehr modern, jedoch neutral, sehr gepflegt und lässt auch Platz für Ihre Waschmaschine. Die Küche befindet sich zentral mittig in der Wohnung und ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Am Fenster ist noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Selbstverständlich dürfen Sie sich auch auf einen Keller freuen. Hier finden Sie eine liebevolle Wohnung, teilweise sogar noch mit Stuck, die durch ihre Individualität und ihrem Altbau-Charme unverwechselbare Gemütlichkeit bietet. Sehen Sie selbst …

 

Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter zeigen die Bilder die Wohnung zum Zeitpunkt, bevor diese dort eingezogen sind, das war im Jahr 2014. Wir bitten und danken gleichzeitig für Ihr Verständnis.

 

Lage: Wilhelm-Staab-Straße. Ruhige Seitenstraße im Herzen der Potsdamer Innenstadt. Hervorragende Verbindungsmöglichkeiten durch unmittelbare Nähe der Tram-Station. Alle Tram-Linien bringen Sie in 5 Minuten zum Hauptbahnhof. In nur 2 Minuten, also direkt um die Ecke, spazieren Sie in die Potsdamer Fußgängerzone mit allen Einzelhandelsgeschäften für Ihren täglichen Bedarf. Dort und in unmittelbarer Umgebung finden Sie viele Bars und gute Restaurants. Diese zentrale Lage und doch ruhig gelegen sucht ihres Gleichen.

 


Verfügbarkeit:  frei ab 01.02.2019 !

Netto-Kaltmiete: 862,10 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 146,56 EUR
Heizung/WW: 180,00 EUR
Kaution: 2.586,30 EUR

Mietvertrag:  unbefristet | keine Staffelmiete | 2 Jahre Mindestmietzeit


Energiebedarfskennwert:  151 kWh (m²*a)
Energieträger:  Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Energieeffizienzklasse: E

Baujahr Gebäude:  1771
Baujahr Anlagentechnik:  1994
Gültigkeit:  10.11.2015 bis 09.11.2025

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