Potsdam (Nördliche Innenstadt) | 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung | ca. 70 m²

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Objekt-Nr. 50181204
Wilhelm-Staab-Straße 6, 14467 Potsdam

Keine Besichtigung mehr möglich ! | Genügend Bewerber vorhanden !

Eine Ruhe-Oase | mit Terrasse und Garten | im Herzen von Potsdam !

 

2-Zimmer-Wohnung, ca. 70 m² – im HP (Hochparterre) des Gartenhauses eines historischen Altbaus (1771 erbaut) mit großer überdachter Terrasse und kleinem Gartenanteil. Die helle Wohnung ist mit modernen Holz-ISO-Fenstern, Zentralheizung sowie zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet und komplett renoviert, das heißt alle Wände sind frisch weiß gestrichen, die Wohnung ist somit einzugsbereit. Die Räume bieten jeweils abgezogene Holzdielen, die in der Sonne herrlich honigfarben glänzen. Der Flur ist mit geschmackvollen Terrakotta-Fliesen belegt, Küche und Bad ebenso gefliest. Das Wannenbad mit Fenster ist neutral hell gefliest und lässt auch Platz für Ihre Waschmaschine. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche (E-Herd und Spüle) ausgestattet und lässt auch Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen am Fenster. Die Einbauküche ist nicht mehr neu, aber praktikabel, hier sollten Sie keine großen Erwartungen mitbringen. Selbstverständlich dürfen Sie sich auch über einen Keller freuen und einen Fahrradkeller gibt es obendrein. Hier finden Sie eine liebevolle Wohnung, die mit ihrer großen Terrasse und Gartenanteil unverwechselbare Gemütlichkeit bietet. Sehen Sie selbst …

 

Lage: Wilhelm-Staab-Straße. Ruhige Seitenstraße im Herzen der Potsdamer Innenstadt. Hervorragende Verbindungsmöglichkeiten durch unmittelbare Nähe der Tram-Station. Alle Tram-Linien bringen Sie in 5 Minuten zum Hauptbahnhof. In nur 2 Minuten, also direkt um die Ecke, spazieren Sie in die Potsdamer Fußgängerzone mit allen Einzelhandelsgeschäften für Ihren täglichen Bedarf. Dort und in unmittelbarer Umgebung finden Sie viele Bars und gute Restaurants. Diese zentrale Lage und doch ruhig gelegen sucht ihres Gleichen.

 


Verfügbarkeit:  frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 638,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 69,28 EUR
Heizung/WW: 138,56 EUR
Kaution: 1.914,00 EUR

Mietvertrag:  unbefristet | keine Staffelmiete | 2 Jahre Mindestmietzeit


Energiebedarfskennwert:  151 kWh (m²*a)
Energieträger:  Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Energieeffizienzklasse: E

Baujahr Gebäude:  1771
Baujahr Anlagentechnik:  1994
Gültigkeit:  10.11.2015 bis 09.11.2025

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