Nürnberg (Eibach) | 5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Garten und Garage | ca. 118 m²

Objekt-Nr. 90250801
Stolper Straße 26, 90451 Nürnberg (Eibach)

Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten und Garage

5 – Zimmer, mit Wasch- und Hobbyraum im Keller
      und ausgebautem Dachzimmer

Wohnfläche ca. 118 m²  |  Terrasse und Garten ca. 60 m²

Gelegenheit – alles was das Herz begehrt – zur Selbstrenovierung!

5-Zimmer-Reihenmittelhaus, Baujahr 1962, Vorderseite gedämmt, Wfl. ca. 118 m², mit Balkon, Terrasse und Garten sowie einer Garage für Ihren PKW. Diese Immobilie wird zur Selbstrenovierung angeboten, d.h. Sie gestalten das Haus selbst so wie Sie sich wohlfühlen und geben das Haus dann besenrein zurück. Im Erdgeschoß befinden sich das große Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche und einer Toilette. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume und das Wannenbad mit Fenster. Wunderbar ist der große ausgebaute Dachraum, der individuell zu nutzen ist. Auch im Keller, wo sich die Öl-Zentralheizung befindet, gibt es einen Waschraum, aber auch einen ausgebauten Hobbyraum. Warmwasser kommt dezentral, über einen modernen, effizienten Durchlauferhitzer im Bad. Die Fenster sind überwiegend Holz-ISO-Fenster mit Rollläden. Die Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer und wird ohne Ausstattung angeboten. Die Böden im Obergeschoß brauchen neue Beläge, im Wohnzimmer liegt bereits ein hochwertiger Echtholz-Parkett (Merbau). Im Dachzimmer befindet sich ein fußwarmer Korkboden. Sie gestalten und renovieren das Haus selbst und wohnen dann gerne langfristig. Dem Vormieter hat es 40 Jahre hier gut gefallen und eine Garage für Ihren PKW gibt es natürlich auch.

Lage: Stolper Straße. Sie wohnen im schönen Stadtteil Eibach mit gutbürgerlicher, gehobener Nachbarschaft. Die Stolper Straße ist eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und damit eine absolut ruhige Wohnlage.

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Verfügbarkeit/Mietbeginn:
ab sofort bzw. nach Vereinbarung!

Netto-Kaltmiete:	1.250,00 EUR
PKW-Einzelgarage	80,00 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt)*:	120,00 EUR
Heizung/WW:	Selbstabrechnung mit Energielieferant
Kaution:	3 x Netto-Kaltmiete

*In den Nebenkosten sind enthalten:
Wohngebäude-/Brandversicherung, Haus-/Grundbesitzer-Haftpflicht, Grundabgaben/Müllabfuhr/Kaltwasser, Grundsteuer

*Nicht enthalten sind (Mieter muss sich selbst darum kümmern):
Stromvertrag, Heizung/Heizöllieferungen, regelm. Wartung der Heizung, Hausratversicherung, Winterdienst

Mietvertrag:
unbefristet | keine Indexmiete | keine Staffelmiete | keine Mindestmietzeit

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