Leipzig (Altlindenau) | 3-Zimmer-Wohnung | ca. 91 m²

Objekt-Nr. 70240701
Georg-Schwarz-Straße 8, 04177 Leipzig

Keine Besichtigung mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!

Tolle Raumaufteilung, perfekt für eine WG/Wohngemeinschaft – GELEGENHEIT!

3-Zimmer-Wohnung, ca. 91 m², im 3.OG (ohne Aufzug), im Vorderhaus eines wunderbar und hochwertig sanierten Altbaus. Die Wohnung ist komplett renoviert und bietet für eine WG eine optimale Raumaufteilung. Sie freuen sich auf Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung sowie hochwertige Holz-ISO-Fenster. Alle Räume sind mit pflegeleichtem und fußwarmen PVC-Boden in Holzoptik belegt, sogar die Küche. Die Wände sind tapeziert und frisch weiß gestrichen. Das Schlafzimmer ist ruhig rückseitig gelegen mit einem herrlichen, weiten Blick über die Dächer von Leipzig. Das große Wannenbad mit Fenster ist modern hell gefliest, lässt noch viel Platz für Pflanzen und Handtuchregale und Ihre Waschmaschine findet hier auch noch bequem Platz. Die große Wohnküche ist ohne Ausstattung und lässt wunderbar Platz für einen großen Tisch mit Stühlen am Fenster. Der Wohnflur ist geräumig und lässt Gestaltungsfreiheit für Kommode und Garderobe. Natürlich dürfen Sie sich auch auf einen Keller freuen. Auch für eine 3-er WG (Wohngemeinschaft) ist diese Wohnung optimal geschnitten, hier sind Sie willkommen! Die Wohnung wird Sie auf der Besichtigung ganz bestimmt begeistern. Sehen Sie selbst …

Lage: Georg-Schwarz-Straße. Sehr zentrale Wohnlage im Stadtteil Alt-Lindenau. Direkt um die Ecke fährt die Stadtbahn/ Tram 7 und bringt Sie in das Stadtzentrum von Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in reichhaltiger Auswahl in unmittelbarer Umgebung, ob Netto oder Lidl, alles fußläufig erreichbar. Mit dem PKW sind Sie in 10 Minuten auf der Autobahn oder in 5 Minuten zum Gewerbepark Merseburger Straße. Mit der Tram sind Sie in nur drei Stationen am Stadtpark „Palmengarten“ am Elsterbecken, wie herrlich im Sommer !



Verfügbarkeit: frei ab sofort!

Netto-Kaltmiete: 592,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 94,00 EUR
Heizung/WW: 148,00 EUR
Kaution: 3 x Netto-Kaltmiete

Mietvertrag:
unbefristeter Indexmietvertrag  |  Mindestmietzeit 1 Jahr


Energiebedarfskennwert:   109,09 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 – 2008
Gültigkeit: 13.06.2018 – 12.06.2028

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