Leipzig (Altlindenau) | 3-Zimmer-Wohnung | ca. 89 m²

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Objekt-Nr. 70190502
Georg-Schwarz-Straße 8, 04177 Leipzig

 

Ganz oben mit wunderbarem Blick und sehr hochwertiger Ausstattung – WG geeignet!

 

3-Zimmer-Wohnung, ca. 89 m², im 4.OG (ohne Aufzug), im Vorderhaus eines wunderbar und hochwertig sanierten Altbaus. Die Wohnung ist komplett renoviert und liegt ganz oben in der letzten Etage, kein Bewohner darüber, wie wunderbar! Sie freuen sich auf Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung sowie hochwertige Holz-ISO-Fenster. Alle Räume sind mit hochwertigem Eiche-Echtholz-Parkett belegt, sogar die Küche. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Kinder-, Gäste, oder Arbeitszimmer bieten leichte Dachschrägen die den Räumen eine charmante Atmosphäre verleihen. Das Schlafzimmer ist ruhig rückseitig gelegen mit einem herrlichen, weiten Blick über die Dächer von Leipzig. Das große Wannenbad ist modern gefliest, lässt noch viel Platz für Pflanzen oder Handtuchregale und Ihre Waschmaschine findet hier auch noch ihren Platz. Die große Wohnküche wird mit Spüle und Herd angeboten und lässt noch wunderbar Platz für einen Tisch mit Stühlen am Fenster. Der Wohnflur ist geräumig und lässt Platz für Kommoden oder Garderoben. Natürlich dürfen Sie sich auch auf einen Keller freuen. Auch für eine 3-er WG (Wohngemeinschaft) ist diese Wohnung optimal geschnitten. Die Wohnung wird Sie auf der Besichtigung ganz bestimmt begeistern. Sehen Sie selbst …

 

Lage: Georg-Schwarz-Straße. Sehr zentrale Wohnlage im Stadtteil Alt-Lindenau. Direkt um die Ecke fährt die Stadtbahn/ Tram 7 und bringt Sie in das Stadtzentrum von Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in reichhaltiger Auswahl in unmittelbarer Umgebung, ob Netto oder Lidl, alles fußläufig erreichbar. Mit dem PKW sind Sie in 10 Minuten auf der Autobahn oder in 5 Minuten zum Gewerbepark Merseburger Straße. Mit der Tram sind Sie in nur drei Stationen am Stadtpark „Palmengarten“ am Elsterbecken, wie herrlich im Sommer !


Verfügbarkeit:    frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 561,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 80,00 EUR
Heizung/WW: 80,00 EUR 
Kaution: 1.683,00 EUR

Mietvertrag:    unbefristet | keine Staffelmiete | 1 Jahr Mindestmietzeit


Endenergiebedarf:  109,9 kWh (m²*a)
Energieträger:  Erdgas
Energieeffizienzklasse:  D
Baujahr Gebäude:  1900
Baujahr Wärmeerzeuger:  1995 – 2008
Gültigkeit:  13.06.2018 bis 12.06.2028

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