Leipzig (Altlindenau) | 1-Zimmer-Single-Wohnung | ca. 35 m²

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Objekt-Nr. 70190801
Georg-Schwarz-Straße 8, 04177 Leipzig

 

Noch fast alles neu, großzügig, hell und hochwertig!
Perfekt für Student oder Berufseinsteiger!

 

1-Zimmer-Studenten-Wohnung, ca. 35 m², im 3.OG (ohne Aufzug), im Vorderhaus eines wunderbar sanierten Altbaus. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 komplett renoviert, alles ist noch neuwertig, die Wände sind weiß gestrichen. Sie freuen sich auf Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung sowie hochwertige Holz-ISO-Fenster. Der Wohn-/Schlafraum sowie die Küche sind mit Eiche-Echtholzparkett belegt, das Bad ist neutral hell gefliest. Der großzügige Wohn-/Schlafraum ist mit der halboffenen Küche kombiniert, die Küche wird mit Spüle und Herd ausgestattet. Das geräumige Duschbad mit Fenster ist neutral hell gefliest und lässt auch Platz für Ihre Waschmaschine. Direkt nach dem Eingang gibt es einen kleinen Flur für Ihre Schuhe und Garderobe. Natürlich dürfen Sie sich auch auf einen Keller freuen sowie Fahrradabstellmöglichkeiten auf dem sehr gepflegten Innenhof. Auch die Grundgebühr für Kabel-TV ist in den Nebenkosten bereits enthalten. Die Wohnung wird Sie auf der Besichtigung ganz bestimmt begeistern. Sehen Sie selbst …

 

Lage: Georg-Schwarz-Straße. Sehr zentrale Wohnlage im Stadtteil Alt-Lindenau. Direkt um die Ecke fährt die Stadtbahn/ Tram 7 und bringt Sie in das Stadtzentrum von Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in reichhaltiger Auswahl in unmittelbarer Umgebung, ob Netto oder Lidl, alles fußläufig erreichbar. Mit dem PKW sind Sie in 10 Minuten auf der Autobahn oder in 5 Minuten zum Gewerbepark Merseburger Straße. Mit der Tram sind Sie in nur drei Stationen am Stadtpark „Palmengarten“ am Elsterbecken, wie herrlich im Sommer !


Verfügbarkeit:    frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 239,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 40,00 EUR
Heizung/WW: 40,00 EUR 
Kaution: 717,00 EUR

Mietvertrag:    unbefristet | keine Staffelmiete | 1 Jahr Mindestmietzeit


Endenergiebedarf:  109,9 kWh (m²*a)
Energieträger:  Erdgas
Energieeffizienzklasse:  D
Baujahr Gebäude:  1900
Baujahr Wärmeerzeuger:  1995 – 2008
Gültigkeit:  13.06.2018 bis 12.06.2028

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