Fürth (Sack) | 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung | ca. 84 m²

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Objekt-Nr. 90181201
Sportplatzstraße 12, 90765 Fürth

 

Wohnen auf 2 Etagen !
Top renoviert, sehr hell und ruhig mit Süd-Balkon !

 

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 84 m², über zwei Etagen im 1./2.OG mit Balkon-Loggia zur sonnigen Südseite. Die sehr ruhige und helle Wohnung ist mit Fenstern zu drei Himmelsrichtungen gelegen. Das Haus erhielt eine Wärmedämmung und die Wohnung ist komplett renoviert. Sie freuen sich auf Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung, neue Zimmertüren sowie neue, sehr hochwertige Schallschutzfenster (3-fach-ISO-Verglasung) mit Rollläden. Die Wände sind fachmännisch frisch gestrichen. Im unteren Wohnbereich befinden sich die Küche, das Schlafzimmer und das neutral weiß geflieste Wannenbad mit Fenster. Der Flur, Küche und Bad sind gefliest, Schlafzimmer und Ess-/ Arbeitszimmer sind mit Laminat belegt. Auf dieser Wohnetage befindet sich auch der Balkon vom Schlafzimmer oder der Küche begehbar. Vom Ess-/ Arbeitszimmer aus führt eine elegante Holztreppe hinauf in das große Dachzimmer wo Sie ihren Wohnbereich gestalten. Hier freuen Sie sich auf Eiche-Echtholzparkett, ein neues, großes ISO-Panoramafenster sowie eine kleine Nische zum Arbeiten. Die offenen Balken verleihen dem Raum ein wunderbares, einmaliges Wohnambiente. Selbstverständlich dürfen Sie sich sowohl auf Ihren PKW-Stellplatz vor dem Haus als auch auf ein trockenes Kellerabteil freuen. Da das Ess-/ Arbeitszimmer ein Durchgangszimmer ist, gibt es nur ein Schlafzimmer und die Wohnung ist daher für Sie als anspruchsvollen Single oder Paar hervorragend geeignet! Diese tolle Wohnung wird Sie auf der Besichtigung bestimmt begeistern, sehen Sie selbst…

 

Lage: Sportplatzstraße – Fürth-Sack. Sie wohnen auf dem Land in mitten des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Direkt im Ort Fürth-Sack gibt es auch einen Kindergarten. Mit dem PKW gelangen Sie in 5 Minuten direkt nach Fürth oder in 10 Minuten sowohl nach Nürnberg oder nach Erlangen. Am Flughafen sind Sie in 15 Minuten und zur Stadtautobahn Auffahrt Ronhof sind Sie in 5 Minuten. Sie wohnen ruhig auf dem Land, jedoch äußerst zentral !


Verfügbarkeit:  frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 778,00 EUR
PKW-Stellplatz: 37,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 95,00 EUR
Heizung/WW: 89,00 EUR
Kaution: 2.334,00 EUR

Mietvertrag:  unbefristet | keine Staffelmiete | 2 Jahre Mindestmietzeit


Energieverbrauchskennwert:  144,4 kWh (m²*a)  /  Warmwasser ist enthalten
Energieträger:  Heizöl
Baujahr Gebäude:  1976
Baujahr Anlagentechnik:  1976
Gültigkeit:  25.04.2014 bis 24.04.2024

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