Fürth (Sack) | 2,5-Zimmer-Wohnung | ca. 84 m²

Veröffentlicht

 Objekt-Nr. 90210602
Sportplatzstraße 12, 90765 Fürth (Sack)

Keine Besichtigung mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!

Großzügig | mit unheimlich viel Charme | auf zwei Etagen!

 

2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 84 m², 1.OG und 2.OG im Dachgeschoss, mit Balkon-Loggia zur sonnigen Südseite. Die ruhige und helle Wohnung ist renoviert und mit Fenstern zu drei Himmelsrichtungen gelegen. Sie freuen sich auf Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung, sowie sehr hochwertige Schallschutzfenster (3-fach-ISO-Verglasung) (mit Rollläden im 1.OG). Im unteren Wohnbereich befinden sich die Küche, das Schlafzimmer und das neutral weiß geflieste Wannenbad mit Fenster. Der Flur, Küche und Bad sind gefliest, Schlafzimmer und Ess-/ Arbeitszimmer sind mit Laminat belegt. Auf dieser Wohnetage befindet sich auch der Balkon, begehbar sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus. Die Küche ist ohne Ausstattung. Auf Wunsch und gegen Mietaufschlag (69,- EUR mtl.) kann die Küche mit einer kompletten Einbauküche vollausgestattet werden. Das halbe Zimmer ist das Esszimmer. Im Esszimmer befindet sich eine elegante Holztreppe hinauf in das große Dachzimmer mit offener Balkonkonstruktion und Eiche-Echtholzparkett. Wunderbar sind die großen ISO-Panoramafenster im Dach. Die offenen Balken verleihen dem Raum ein wunderbares, einmaliges Wohnambiente. Selbstverständlich dürfen Sie sich sowohl auf Ihren PKW-Stellplatz vor dem Haus als auch auf ein trockenes Kellerabteil freuen. Da das Ess-/ Arbeitszimmer ein Durchgangszimmer ist, gibt es nur ein Schlafzimmer und die Wohnung ist daher für Familie mit Kind nicht geeignet! Diese tolle Wohnung wird Sie auf der Besichtigung bestimmt begeistern, sehen Sie selbst …

Lage: Sportplatzstraße. (Fürth-Sack). Sie wohnen auf dem Land in mitten des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Direkt im Ort Fürth-Sack gibt es auch einen Kindergarten. Mit dem PKW gelangen Sie in 5 Minuten direkt nach Fürth oder in 10 Minuten sowohl nach Nürnberg als auch nach Erlangen. Am Flughafen sind Sie in 15 Minuten und zur Stadtautobahn Auffahrt Ronhof sind Sie in 5 Minuten. Sie wohnen ruhig auf dem Land, jedoch äußerst zentral !


Verfügbarkeit:  frei ab sofort!

Netto-Kaltmiete: 699,00 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt): 81,00 EUR
Heizung/ WW: 82,00 EUR
PKW-Stellplatz 37,00 EUR
Kaution: 2.097,00 EUR

Mietvertrag: unbefristet | keine Staffelmiete | 2 Jahre Mindestmietzeit


Energieverbrauchskennwert:   144,4 kWh (m²*a)
Energieträger:     Heizöl
Baujahr Gebäude:   1976
Baujahr Anlagentechnik:  1976
Gültigkeit:   25.04.2014 bis 24.04.2024

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