Fürth (Sack) | 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung | ca. 62 m² Nutzfläche

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Objekt-Nr. 90200202
Sportplatzstraße 12, 90765 Fürth

 

Erstbezug 2019 | noch wie neu und sehr modern | mit Südwest-Balkon!

 

2-Zimmer-DG-Wohnung, ca. 62 m² Nutzfläche. (ca. 50 m² Wfl.), mit einer großen, sehr sonnigen Südwest-Balkon-Loggia und herrlichem, weitem Blick. Die sehr ruhige und helle Wohnung im Dach wurde Anfang 2019 komplett neu ausgebaut. Nach drei Himmelsrichtungen liegen hochwertige Velux-Dachliegefenster mit 3-fach-ISO-Verglasung. Neben neuer Elektrik, neuen Böden (Vinyl-Eiche-Design) und sehr charmantem neuem Wannenbad dürfen Sie sich auch auf Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung freuen. Die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Das Wannenbad mit Fenster ist modern gefliest und ist selbstverständlich mit eleganten Armaturen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Hier findet auch Ihre Waschmaschine bequem Platz. Flur und Bad werden mit LED-Deckenspots hell beleuchtet. Die Küche ist ohne Ausstattung und im amerikanischen Stil offen im Wohnzimmer integriert. Die offenen Balken verleihen dem Raum ein besonderes Wohnambiente. Selbstverständlich dürfen Sie sich sowohl auf Ihren PKW-Stellplatz vor dem Haus als auch auf ein trockenes Kellerabteil freuen. Diese tolle Wohnung wird Sie auf der Besichtigung bestimmt begeistern, sehen Sie selbst …

Optional haben Sie die Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche mit Geräten sowie Fenster-Jalousien für Velux-Dachliegefenster gegen verhandelbare Ablöse vom Vormieter zu übernehmen. Eine Verpflichtung zur Übernahme besteht nicht, es handelt sich lediglich um ein optionales Angebot.

Lage: Sportplatzstraße – Fürth-Sack. Sie wohnen auf dem Land in mitten des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen. Mit dem PKW gelangen Sie in 5 Minuten in die City Fürth oder in 10 Minuten sowohl nach Nürnberg oder Erlangen. Am Flughafen sind Sie in 15 Minuten und die Stadtautobahn Auffahrt Ronhof erreichen Sie in 5 Minuten. Sie wohnen ruhig auf dem Land und äußerst zentral!


Verfügbarkeit:  frei ab 01.05.2020 !

Netto-Kaltmiete: 615,00 EUR
PKW-Stellplatz: 37,00 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt): 57,00 EUR
Heizung/WW:  53,00 EUR
Kaution: 1.845,00 EUR

Mietvertrag:  unbefristet | 2 Jahre Mindestmietzeit | keine Staffelmiete


Energieverbrauchskennwert:  144,4 kWh (m²*a)
Energieträger:  Heizöl
Baujahr Gebäude:  1976
Baujahr Anlagentechnik:  1976
Gültigkeit:  25.04.2014 bis 24.04.2024

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