Fürth (Sack) | 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung | ca. 62 m² Nutzfläche

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Objekt-Nr. 90190201
Sportplatzstraße 12, 90765 Fürth


Erstbezug !
Alles neu und sehr modern | mit Südwest-Balkon-Loggia !

 

2-Zimmer-Wohnung, ca. 62 m² Nutzfläche. (ca. 50 m² Wfl.), mit einer großen, sehr sonnigen Südwest-Balkon-Loggia und herrlichem, weitem Blick. Die sehr ruhige und helle Wohnung im Dach ist komplett neu ausgebaut (Erstbezug) und mit hochwertigen Velux-Dachliegefenstern (3-fach-ISO-Verglasung) zu drei Himmelsrichtungen gelegen. Neben neuer Elektrik, neuen Böden (Vinyl-Eiche-Design) und sehr charmantem neuem Wannenbad dürfen Sie sich auch auf Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung freuen. Die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und frisch weiß gestrichen. Das Wannenbad mit Fenster ist sehr modern gefliest und wird selbstverständlich mit eleganten Armaturen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Hier findet auch Ihre Waschmaschine bequem Platz. Flur und Bad werden mit LED-Deckenspots elegant beleuchtet. Die Küche ist ohne Ausstattung und im amerikanischen Stil offen im Wohnzimmer integriert. Die offenen Balken verleihen dem Raum ein wunderbares, einmaliges Wohnambiente. Selbstverständlich dürfen Sie sich sowohl auf Ihren PKW-Stellplatz vor dem Haus als auch auf ein trockenes Kellerabteil freuen. Diese tolle Wohnung wird Sie auf der Besichtigung bestimmt begeistern, sehen Sie selbst …

 

Lage: Sportplatzstraße – Fürth-Sack. Sie wohnen auf dem Land in mitten des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Direkt im Ort Fürth-Sack gibt es auch einen Kindergarten. Mit dem PKW gelangen Sie in 5 Minuten direkt nach Fürth oder in 10 Minuten sowohl nach Nürnberg oder nach Erlangen. Am Flughafen sind Sie in 15 Minuten und die Stadtautobahn Auffahrt Ronhof erreichen Sie in 5 Minuten. Sie wohnen ruhig auf dem Land, jedoch äußerst zentral !


Verfügbarkeit:  frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 615,00 EUR
PKW-Stellplatz: 37,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 57,00 EUR
Heizung/WW: 53,00 EUR
Kaution: 1.845,00 EUR

Mietvertrag:  unbefristet | keine Staffelmiete | 2 Jahre Mindestmietzeit


Energieverbrauchskennwert:  144,4 kWh (m²*a)  /  Warmwasser ist enthalten
Energieträger:  Heizöl
Baujahr Gebäude:  1976
Baujahr Anlagentechnik:  1976
Gültigkeit:  25.04.2014 bis 24.04.2024

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