Berlin-Wilmersdorf | 2-Zimmer-Wohnung | ca. 49 m²

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Objekt-Nr. 09190702
Kelheimer Straße 6, 1077 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich ! | Genügend Bewerber vorhanden !

Erstbezug mit hochwertiger Vollausstattung – … ein „Katzensprung“ zum Ku’damm!

 

2-Zimmer-Wohnung, ca. 49 m², HP (Hochparterre), mit großem Balkon zur Südwest-Seite mit Sonne am Nachmittag. Die sehr helle Wohnung ist komplett neu saniert und renoviert (Erstbezug), hat Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung, Kabel-TV (in den Nebenkosten enthalten), neue Elektrik sowie neue ISO-Fenster mit elektrischen Rollläden rundum. Die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Das Wannenbad mit Fenster ist mit hochwertigen Fliesen, einem Handtuchheizkörper und eleganten Armaturen wunderbar gestaltet. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche vollausgestattet (u.a. E-Herd, Kühlschrank und sogar Geschirrspüler). Die Böden in den Zimmern sind mit neuem Eiche-Echtholzparkett belegt, Küche, Flur und Bad glänzen mit hochwertigen Steinfliesenböden. Zum Raumwunder macht die Wohnung diese zum Flur hin offen gestaltete Küche, in der Sie sogar noch einen kleinen Frühstückstisch mit zwei Stühlen stellen können. Bad, Flur und Küchenbereich werden mit LED-Deckenspots elegant und angenehm beleuchtet. Zur Wohnung erhalten Sie auch einen Keller. Das Objekt liegt in einer absolut hervorragenden und begehrten Lage, fünf Minuten vom Kurfürstendamm entfernt. Wir sind uns sicher, Sie werden begeistert sein, sehen Sie selbst…

 

Lage: Kelheimer Straße im Bayrischen Viertel. Top zentrale Lage am Rande des Szene-Viertels Schöneberg und Wittenbergplatz. Ein paar Schritte zur U-Bahn (U3) Augsburger Straße oder in drei Minuten zur Spichernstraße mit U9/ U3. Ein Spaziergang von 4 Minuten liegt der Wittenbergplatz entfernt, dass Zentrum des Westens mit KaDeWe und perfekten Einkaufsmöglichkeiten oder zwei Stationen zum Nollendorfplatz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung (EDEKA/Getränkemarkt). Zum wunderbaren Viktoria-Luise-Platz laufen Sie in 5 Minuten.


Verfügbarkeit:    frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 684,32 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 83,10 EUR
Heizung/WW: 83,10 EUR 
Kaution: 3 x Netto-Kaltmiete 

Mietvertrag:    unbefristet | keine Staffelmiete | 2 Jahre Mindestmietzeit


Energiebedarfskennwert:  135 kWh (m²*a)
Energieträger:  Fernwärme
Baujahr Gebäude:  1962
Baujahr Anlagentechnik:  1975
Gültigkeit:  29.04.2014 bis 28.04.2024

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