Berlin-Weißensee | 3-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 79 m²

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Objekt-Nr. 18180801
Trierer Straße 17, 13088 Berlin

 

Für Selbermacher ! | perfekt für eine 3-er-WG … und sehr ruhig dazu !

 

3-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau, ca. 79 m² – 1.OG im ruhigen Seitenflügel. Das Gebäude selbst wurde im Jahr 2013 neu saniert, die Treppenhäuser neu gemacht und der Innenhof wurde schön gestaltet. Die helle Wohnung ist teilrenoviert und mit Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung sowie traditionellen Holz-Kastenfenstern ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und frisch weiß gestrichen. Das innenliegende Wannenbad ist neutral hell gefliest. Beeindruckend ist die Küche mit einer vollausgestatteten, sehr modernen Einbauküche. Hier freuen Sie sich auf einen E-Herd mit Cerankochfeld, einer eleganten Spüle sowie einem großen Kühlschrank mit Gefrierkombination. Die Mieter haben die Renovierung mitten drin abgebrochen, deshalb bieten wir Ihnen diese Wohnung zur Selbstrenovierung an und Sie erhalten dafür einen Ausgleich in Höhe von 1.634,– EUR. Die Wände sind gestrichen, jedoch sind die Holzdielen im Wohnzimmer nicht gut abgeschliffen. Ebenso die Böden im Schlafzimmer und Kinder- Gäste- Arbeitszimmer müssen noch gelegt werden. Türen und Türrahmen sind schlecht gestrichen, ein Glaseinsatz ist defekt, hier sollten Sie noch nachbessern. Mit etwas eigener Initiative gestalten Sie sich eine wunderbare Altbau-Wohnung mit Keller.

 

Lage: Trierer Straße. Gute Verkehrsanbindung durch Bus und Tram (M4/ 12) ohne Umsteigen direkt in den beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg bis über den Alexanderplatz, zur Gastro-Meile Oranienburger Straße im Stadtteil Mitte. Der Altbau liegt in einer ruhigen Wohnstraße. In wenigen Minuten laufen Sie zum See-Park „Weißer See“, der im Sommer mit Strand-Bars und der schönen Park-Anlage eine sehr schöne Umgebung verspricht und zum verweilen einlädt.


Verfügbarkeit: frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 817,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 80,00 EUR
Heizung/ WW:  102,50 EUR
Kaution: 2.451,00 EUR

Mietvertrag:  unbefristet | keine Staffelmiete | 2 Jahre Mindestmietzeit


Energiebedarfkennwert:  108,9 kWh (m²*a)
Energieträger:  Erdgas
Energieeffizienzklasse:  D

Baujahr Gebäude:  1925
Baujahr Anlagentechnik:  k. A.
Gültigkeit:  05.03.2015 bis 04.03.2025

 

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