Berlin-Wedding | 4-Zimmer-DG-Wohnung | ca. 118 m²

Objekt-Nr. 03250110
Hochstraße 45, 13357 Berlin-Wedding

Erstbezug im Dachgeschoss – großzügig, hochwertig und faszinierend!

4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, ca. 118 m², 5.OG im neu ausgebauten Dachgeschoss (ohne Aufzug) und einem kleinen französischen Balkon (Blumenbalkon) am Arbeitszimmer. Diese faszinierende Wohnung wurde neu gebaut (Erstbezug) und einzigartig gestaltet. Neben Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung bietet diese Wohnung viele Extra’s, wie z.B. viele LED-Spots in die Balkenkonstruktion integriert und für die Sommermonate gibt es sogar eine Klimaanlage. Das Wannenbad mit Fenster ist mit hochwertigen Armaturen und wunderbaren Badezimmer-Elementen großartig gestaltet. Neben einem großen Waschbecken gibt es einen großen Spiegel, LED-Spots, eine Regendusche mit Echtglas-Spritzschutz. Auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine sind im Bad wie auch ein Handtuchheizkörper. Die Küche ist im amerikanischen Stil offen in den Wohnraum integriert und ist mit einer hochwertigen Einbauküche vollausgestattet. Alle Räume bieten durchgehend Eiche-Massivholz-Parkettdielen und über die vielen Skylight-Dachliegefenster kommt zusätzlich viel Licht in die Wohnung. Auf einen Keller müssen Sie ebenfalls nicht verzichten. Die Lage, nur zwei Minuten von der S-Bahn und auch vom Volkspark Humboldthain entfernt, ist hervorragend! Sicher werden auch Sie begeistert sein, sehen Sie selbst …

Lage: Hochstraße, direkt am Humboldthain. Direkt um die Ecke befindet sich der Volkspark Humboldthain, wo Sie im Sommer sicher viele Spaziergänge unternehmen werden. Dort gibt es auch das Sommerbad sowie den historischen Aussichtsturm (Flakturm) vom Zweiten Weltkrieg. Ebenfalls um die Ecke gelegen befindet sich die S-Bahn-Station Humboldthain, mit der Sie in wenigen Minuten quer durch die Stadt von Nord nach Süd und anders herum kommen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es fußläufig entfernt sowie im nahgelegenen Einkaufscenter Gesundbrunnen.

---

Verfügbarkeit: frei ab sofort!

Netto-Kaltmiete:	1.890,00 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt):	236,00 EUR
Heizung/WW:	177,00 EUR
Kaution:	3 x Netto-Kaltmiete

Mietvertrag: unbefristet  |  3 Jahre Mindestmietzeit  |  keine Indexmiete – keine Staffelmiete

---

Exposé Download