Berlin-Wedding | 2-Zimmer-Gewerbe-Wohnung | ca. 68 m²

Objekt-Nr. 03250208
Koloniestraße 68, 13359 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!

Teilgewerbe – für alle Selbstständigen, Freiberufler oder sonstigen Unternehmer!

2-Zimmer-Gewerbe-/Altbau-Wohnung, ca. 68 m², 3.OG mit Aufzug und einem Balkon nach Westen mit Sonne am Nachmittag. Diese wunderbare Altbau-Wohnung (Erstbezug) ist hochwertig gestaltet und wird mit einer Gasetagenheizung autark beheizt. Die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und gestrichen. Die Fenster sind teilweise ISO-Fenster, teilweise Holz-Kastenfenster. Das Duschbad mit Fenster ist lang und schmal und bietet neben LED-Deckenspots einen Handtuchheizkörper, eine Duschkabine mit Echtglas-Spritzschutz und Ihre Waschmaschine findet hier auch noch Platz. Die Küche ist ohne Ausstattung, hier befindet sich auch die neue Heiztherme. Die Böden sind mit Holzdielen belegt und die altbautypisch hohen Decken bieten im Wohnzimmer sogar noch Stuck. Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Rückseite des Gebäudes. Auch der Flur wird mit LED-Deckenspots herrlich beleuchtet und Natürlich erhalten Sie zur Wohnung auch ein Kellerabteil. Auf dem Innenhof gibt es einen überdachten Fahrradstellplatz und auch die Fassade des Gebäudes ist frisch gestrichen. Es wird Ihnen gefallen, sehen Sie selbst ….

Lage: Koloniestraße. Ruhige, gut bürgerliche Wohnlage. Direkt schräg gegenüber befinden sich Sport- und Fußballplätze. Den Zugang zum Bürgerpark erreichen Sie fußläufig in ein paar Minuten. Der Bus 250 befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt, der Bus 150 in 10 Minuten und zur S-Bahn-Station Wollankstraße spazieren Sie in sechs bis sieben Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Radius von 10 Minuten, REWE, Lidl usw.

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Verfügbarkeit: frei ab sofort!

Netto-Kaltmiete:	952,00 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt):	96,00 EUR
Heizung/WW:	Selbstabrechnung mit Gasversorger
Kaution:	3 x Netto-Kaltmiete

Teilgewerblicher Wohnraummietvertrag:
Vermietung NUR an Unternehmer, Selbstständige oder freiberufliche Personen!

 unbefristeter Indexmietvertrag | Mindestmietzeit 2 Jahre

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