Berlin-Wedding | 2-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 58 m²

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Objekt-Nr. 03190107
Genter Straße 9, 13353 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich ! | Genügend Bewerber vorhanden !

 Großer Balkon mit Weitblick | mit unheimlich viel Charme und Charakter !

 

2-Zimmer-Wohnung, ca. 58 m², 4.OG mit sonnigem Balkon im ruhigen Seitenflügel eines kieztypischen, charakterstarken Altbaus. Diese Wohnung befindet sich in der letzten Etage (Endetage) und wurde im Jahr 2014 komplett modernisiert. Sie ist mit Gasetagenheizung sowie traditionellen Holzkastenfenstern ausgestattet. Die Böden sind mit abgeschliffenen Holzdielen belegt, Küche und Bad sind gefliest. Die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und nicht frisch gestrichen. Das Streichen der Wände obliegt dem nächsten Mieter. Das Duschbad mit Fenster ist altbautypisch, lang und schmal und modern gefliest. Hier sollten Sie keine großen Erwartungen mitbringen. Die Küche ist mit Gas-Herd und Spüle ausgestattet und lässt noch Platz für einen Frühstückstisch mit Stühlen am Fenster. Hier finden Sie eine günstige Single-Wohnung, ruhig gelegen, mit herrlichem Balkon und Ausblick auf die Pferdekoppel mit drum herum liegenden Schrebergärten. Natürlich müssen Sie auf ein Kellerabteil nicht verzichten. Sicher werden Sie genauso begeistert sein wie wir, sehen Sie selbst …

 

Lage:  Genter Straße. Die Technische Universität in der Luxemburger Straße ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar! In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, alles rund um den Leopoldplatz (u.a. Getränke Hoffmann, Netto Markendiscount und Karstadt). Fußläufig sind innerhalb drei Minuten sowohl Bus als auch U-Bahn erreichbar (U-Bahnhof Leopoldplatz). Mit der U6 gelangen Sie in max. 10 Minuten direkt zur Friedrichstraße. Mit der Linie 142 gelangen Sie bequem über den Hauptbahnhof zum Ostbahnhof. Bequemer geht es kaum!


Verfügbarkeit:  frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 551,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 70,00 EUR 
Heizung/ WW:   Selbstabrechnung mit Gasversorger
Kaution:  1.653,00 EUR

Mietvertrag:  unbefristet | keine Staffelmiete | 2 Jahre Mindestmietzeit


Energieverbrauchskennwert:  91,9 kWh (m²*a)
Energieträger:  Erdgas
Baujahr Gebäude:  1918
Baujahr Anlagentechnik:  k. A.
Gültigkeit:  25.03.2009 bis 24.03.2019

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