Objekt-Nr. 03241001
Koloniestraße 68, 13359 Berlin
Keine Besichtigung mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!
Teilgewerbe – für alle Selbstständigen, Freiberufler oder sonstigen Unternehmer!
1,5-Zimmer-Altbau-/Gewerbe-Wohnung, ca. 41 m², 1.OG im ruhigen Seitenflügel eines kieztypischen Altbaus. Diese helle und ruhige Gewerbe-Wohnung ist einfach renoviert und ist mit Gasetagenheizung und ISO-Fenstern ausgestattet. Die Wände sind weiß, tapetenlos gespachtelt, vom Vormieter frisch gestrichen, wenn auch nicht fachmännisch. Wunderbar sind die hohen Decken und die altbautypischen Holzdielen, die der Wohnung einen herrlichen Altbau-Charme verleihen. Das Duschbad ist klein und bietet Tageslicht durch ein Oberlichtfenster über das Schlafzimmer. Hier gibt es neben der Duschkabine auch einen Handtuchheizkörper und die Waschmaschine findet hier auch ihren Platz. Die Küche ist als Küchenzeile offen in das Wohnzimmer integriert und ist mit Spüle und Herd ausgestattet. Das Schlafzimmer befindet sich direkt daneben und ist mit 5 qm sehr klein, hier sollten Sie kreativ werden. Oder Sie schlafen im Wohnzimmer und das halbe Zimmer wird Ihr Arbeitsbereich, Sie werden sehen. Am Flur gibt es noch eine praktische Abstellkammer, in der die Gastherme untergebracht ist. Auch auf ein eigenes Kellerabteil müssen Sie nicht verzichten. Das Treppenhaus ist noch alt und macht keinen tollen Eindruck. Sie finden hier eine einfache, aber sehr schöne Wohnung mit viel Potenzial und günstig!
Lage: Koloniestraße. Ruhige, gut bürgerliche Wohnlage. Direkt schräg gegenüber befinden sich Sport- und Fußballplätze. Den Zugang zum Bürgerpark erreichen Sie fußläufig in ein paar Minuten. Der Bus 250 befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt, der Bus 150 in 10 Minuten und zur S-Bahn-Station Wollankstraße spazieren Sie in sechs bis sieben Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Radius von 10 Minuten, REWE, Lidl usw.
Verfügbarkeit: frei ab sofort!
| Netto-Kaltmiete: | 529,00 EUR |
| Betr.-Nebenkosten (kalt): | 65,00 EUR |
| Heizung/WW: | Selbstabrechnung mit Gasversorger |
| Kaution: | 3 x Netto-Kaltmiete |
Teilgewerblicher Wohnraummietvertrag:
Vermietung NUR an Unternehmer, Selbstständige oder freiberufliche Personen!
unbefristeter Indexmietvertrag | Mindestmietzeit 2 Jahre