Berlin-Treptow (Baumschulenweg) | 4-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 128 m²

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Objekt-Nr. 15180701
Köpenicker Landstraße  254, 12437 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich !  –  Genügend Bewerber vorhanden !

Eine tolle Wohnung –
super WG-Raumaufteilung, Stuck, Dielen und Parkett – WOW !

 

4-Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 128 m² – 2.OG im Vorderhaus mit großer Balkon-Loggia zur Morgensonne. Vorab möchten wir sagen, diese schöne Wohnung würden Sie von außen definitiv nicht erwarten. Diese helle und großzügige Altbau-Wohnung wird renoviert angeboten und ist mit Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung sowie traditionellen Holz-Kastenfenstern ausgestattet. Alle Wände sind tapeziert und werden frisch gestrichen. Alle Räume und auch der Flur bieten wunderbare, abgezogene Holzdielen, ein Raum hat noch den originalen Eiche-Parkett (Fischgrät). Die große Wohnküche ist gefliest und mit Spüle und Herd ausgestattet. Ein großer Esstisch findet am Fenster bequem Platz. Das Wannenbad mit Fenster ist hell modern gefliest und lässt Platz für Ihre Waschmaschine im daneben liegenden Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich gibt es eine Duschkabine mit Glaskabine. Die hohen Decken, die Flügeltüren und der teilweise erhaltene Stuck verleihen der Wohnung einen außerordentlich wunderbaren Charme. Ein großes Zimmer, somit das Schlafzimmer, ist zur ruhigen Rückseite gelegen. Sie freuen sich auch auf einen Keller und sehr nette Nachbarn. Eine tolle Wohnung für Sie als Familie oder WG (Wohngemeinschaft), sehen Sie selbst, es wird Ihnen gefallen …

Möchten Sie die Malerarbeiten selbst ausführen und die Wände nach Ihrem eigenen Geschmack mit selbst ausgewählten Farben gestalten, überlässt Ihnen der Vormieter im Gegenzug die vorhandene Einbauküche geschenkt, ebenso wie den Geschirrspüler, den großen Kühlschrank und das antike Sideboard (Buffett) in der Küche. Wir sind der Meinung, das ist ein fairer Deal.

 

Lage: Köpenickere Landstraße. Hervorragende Verkehrsanbindung durch eine Bushaltestelle (167/ N65) direkt vor der Haustüre. Zur S-Bahn Station „Baumschulenweg“ laufen Sie zwei Minuten. Von dort gelangen Sie mit der S-Bahn (S9) zum 3 Stationen entfernten „Ostkreuz“. Von dort aus dann zum Alexanderplatz und weiter über Friedrichstraße, Hauptbahnhof, Zoologischer Garten bis nach Wannsee. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Verfügbarkeit: frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 1.290,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 120,00 EUR
Heizung/ WW:  80,00 EUR
Kaution: 3.870,00 EUR

Mietvertrag:  unbefristet | 2 Jahre Mindestmietzeit  |  3% Staffelmiete als Ausgleich für Lage-/Inflationsentwicklung


Energiebedarfkennwert: 118,8 kWh (m²*a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1912
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Gültigkeit: 15.12.2008 bis 14.12.2018

 

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