Berlin (Treptow/ Baumschulenweg) | 3-Zimmer-Altbau-/Gewerbe-Wohnung | ca. 108 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 15221104
Köpenicker Landstraße 256, 12437 Berlin (Treptow/ Baumschulenweg)

 

Teilgewerbe | nur für Selbstständige u. Freiberufler!
tolle Raumaufteilung | mit Charme und Charakter!

3-Zimmer-Gewerbe-Wohnung (Teilgewerbe), ca. 108 m² – 2.OG im Vorderhaus mit sonniger Balkon-Loggia zur Morgensonne. Diese helle, großzügige und großartig geschnittene Wohnung ist komplett frisch renoviert. Freuen Sie sich auf Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung sowie traditionelle Holz-Kastenfenster. Die Wände und Decken sind frisch weiß gestrichen, ebenso die Türen und Türrahmen. Über die gesamte Wohnung ist neuer Eiche-Echtholzparkett verlegt, die Elektrik ist erneuert. Herrliche sind die originalen Flügeltüren, die Schiebetüren und nicht zuletzt die tolle Raumaufteilung die der Wohnung einen besonders schönen Charme verleihen. Wohnzimmer und Küche (ohne Ausstattung) liegen nebeneinander, das Schlafzimmer ist zur absolut ruhigen Rückseite gelegen. Auf dem Weg zum Badezimmer gibt es eine tollen Zwischenflur, der Ihnen als Ankleide dienen wird, dort befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine. Das große Wannenbad mit Fenster ist komplett neu und ist sehr modern, schwarz/weiß gestaltet. Hier freuen Sie sich auf einen Handtuchheizkörper sowie einer zusätzlichen Duschkabine. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Keller zur Verfügung. Eine tolle Gewerbe-/ Altbauwohnung, sehen Sie selbst, es wird Ihnen gefallen …

Lage: Köpenicker Landstraße. Hervorragende Verkehrsanbindung durch eine Bushaltestelle (167/ N65) direkt vor der Haustüre. Zur S-Bahn Station „Baumschulenweg“ laufen Sie zwei Minuten. Von dort gelangen Sie mit der S-Bahn (S9) zum 3 Stationen entfernten „Ostkreuz“. Von dort aus dann zum Alexanderplatz und weiter über Friedrichstraße, Hauptbahnhof, Zoologischer Garten bis nach Wannsee. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort!

Netto-Kaltmiete: 1.285,80 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt): 120,00 EUR
Heizung/WW:  120,00 EUR
Kaution: 3.857,40 EUR

Mietvertrag: unbefristet | Mindestmietzeit 2 Jahre | Staffelmiete 3 % jährlich auf Gewerbefläche | Indexmiete auf Wohnfläche


Energiebedarfskennwert:   143,4  kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse:   E
Energieträger:   Erdgas
Baujahr Gebäude:   1912
Baujahr Anlagentechnik:   1995
Gültigkeit:   06.06.2018 bis 05.06.2028

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