Berlin-Treptow | 3,5-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 103 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 15211001
Köpenicker Landstraße 256, 12437 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!

Typisch Altbau | tolle Raumaufteilung | mit Charme und Charakter!

3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 103 m² – 2.OG im Vorderhaus mit sonniger Balkon-Loggia und einem zweiten, verglasten Wintergarten-Balkon zur Rückseite des Hauses. Diese helle und großzügige Wohnung ist nicht frisch renoviert, d.h. Sie streichen die Wände selbst beim Einzug. Hervorragend ist die Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung sowie die traditionellen Holz-Kastenfenster. Die beiden kleineren Räume und Flur sind mit abgezogenen Holzdielen belegt, die großen Wohnräume sind mit wunderbarem, dunkel gebeizten Fischgrät-Parkett belegt. Die große Wohnküche ist ohne Ausstattung, bietet genug Platz für einen Frühstückstisch, ist mit modernen Bodenfliesen schwarz/ weiß gestaltet und sogar auf eine altbautypische Speisekammer müssen Sie nicht verzichten. Das Wannenbad mit Fenster ist hell neutral gefliest, hohe Ansprüche sollten Sie hier nicht mitbringen, es ist eher praktikabel/ gepflegt. Die hohen Decken und die originale Schiebetüre als Raumverbindung, sowie auch die zwei Balkone verleihen der Wohnung einen herrlichen Charme. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein trockener Keller zur Verfügung. Eine tolle Wohnung Altbauwohnung, sehen Sie selbst, es wird Ihnen gefallen …

Lage: Köpenicker Landstraße. Hervorragende Verkehrsanbindung durch eine Bushaltestelle (167/ N65) direkt vor der Haustüre. Zur S-Bahn Station „Baumschulenweg“ laufen Sie zwei Minuten. Von dort gelangen Sie mit der S-Bahn (S9) zum 3 Stationen entfernten „Ostkreuz“. Von dort aus dann zum Alexanderplatz und weiter über Friedrichstraße, Hauptbahnhof, Zoologischer Garten bis nach Wannsee. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort!

Netto-Kaltmiete: 919,00 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt): 115,00 EUR
Heizung/ WW:  100,00 EUR
Kaution: 2.757,00 EUR

Mietvertrag: unbefristet | Indexmietvertrag | 2 Jahre Mindestmietzeit


Endenergiebedarf: 143,4 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1912
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Gültigkeit: 06.06.2018 bis 05.06.2028

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