Berlin (Steglitz/ Lichterfelde) – 4 -Zimmer-Altbau-Wohnung – ca. 123 m²

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Objekt-Nr. 12221002
Memlingstraße 15, 12203 Berlin (Steglitz/ Lichterfelde)

Keine Besichtigung mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!

Beeindruckender Altbau, einfach nur schön, stilvoll und hochwertig
Alles was das Herz begehrt!

4-Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 123 m², 1.OG in einer vollständig sanierten Stadtvilla mit Balkon und einer zusätzlichen Terrasse zur Südseite. Diese faszinierende Wohnung ist vollausgestattet, liegt ganz alleine auf der Etage ohne Nachbarn und es gibt nichts was Sie vermissen werden. Freuen Sie sich auf Zentralheizung (Warmwasserversorgung über effizienten Durchlauferhitzer) und viel Charme und Charakter. Vier vom Flur aus begehbare Zimmer, zusätzlich verbunden mit hohen Flügeltüren, antiken Türgriffgarnituren, tapetenlos glatt gespachtelte Wände, teil weise mit halbhohen Wandkassetten aus Holz, Stuckdecken und nicht zuletzt die Eiche-Massiv-Parkett-Dielen über die gesamte Wohnung. Dieser Altbaucharme ist herrlich und beeindruckend. Zur Südseite sind alle Holz-ISO-Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, das rückseitig gelegene Schlafzimmer bietet eine große Terrasse zur Südseite. Zur Vorderseite gibt es traditionelle Holz-Kastenfenster sowie den großen Balkon. Die Wohnküche ist mit einer luxuriösen Einbauküche vollausgestattet, hier gibt es sogar noch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und zusätzlich eine große Speise-/ Vorratskammer. Das Wannenbad mit Fenster ist elegant und luxuriös aus Marmor und bietet neben Aufbewahrungsschränken ein großes Waschbecken mit zwei Armaturen. Auch auf einen Keller müssen Sie nicht verzichten. Das Objekt selbst sowie die Umgebung mit ihrer tollen Nachbarschaft werden auch Sie bestimmt begeistern, sehen Sie selbst …

Lage: Memlingsstraße. Gutbürgerliche Wohnlage, viele Einfamilienhäuser und Stadtvillen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Grundschulen, Kitas und öffentlichen Nahverkehr. Auch leckere, alteingesessene Restaurants werden Sie in fußläufiger Umgebung entdecken.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort!

Netto-Kaltmiete: 1.600,00 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt): 170,00 EUR
Heizung (ohne WW):  215,00 EUR
Kaution: 4.800,00 EUR

Mietvertrag:  unbefristet | 2 Jahre Mindestmietzeit | Staffelmiete jährlich 50,- EUR für 5 Jahre


Endenergieverbrauch: 197,4 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1903
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Gültigkeit: 17.03.2021 bis 16.03.2031

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