Berlin (Steglitz Lichterfelde) | 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung | ca. 73 m²

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Objekt-Nr. 12190405
Auguststraße 16, 12209 Berlin

 

Terrasse, Garten, Garage, Kamin mit Grillstation
und vor allem: hell und ruhig – was für eine tolle Wohnung !

 

2-Zimmer-Wohnung, gelegen in einer Stadtvilla, ca. 73 m² – HP (Hochparterre) mit sehr großer Terrasse, eigenem Garten, PKW-Garage und einem offenen Kamin für Ihre Grillstation im Sommer. Die sehr ruhige Wohnung ist renoviert und mit Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung sowie ISO-Fenstern ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und fachmännisch frisch weiß gestrichen. Zur Rückseite des Hauses liegt das Wohnzimmer mit großem Panoramafenster zur riesigen Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten, wo sich auch der offene Kamin befindet. Auch von Ihrer PKW-Garage gelangen Sie direkt in den Garten. Auf der Terrasse befindet sich zusätzlich eine Sonnenschutzmarkise. Die Küche ist im amerikanischen Stil offen in den Wohnraum integriert und mit einer kompletten neuen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet eine optimale Größe für ein großes Bett nebst Kleiderschrank. Das innenliegende Wannenbad ist modern gefliest und bietet Platz mit Anschlüssen für Ihre 50er-breite Waschmaschine (Top-Lader). Die Böden im Wohnzimmer, Küche und Flur sind gefliest, das Schlafzimmer hat keinen Belag, hier sollten Sie Ihren Wunschbelag selbst einbringen, z.B. Laminat oder Teppich. Die Wohnung hat kein Gegenüber und ist daher nicht einsehbar. Sie finden hier eine sehr charmante Wohnung (leider ohne Keller) mit Garage für Ihren PKW, Terrasse, Kamin und Garten. Wir sind uns sicher, es wird Ihnen gefallen, sehen Sie selbst …

 

Lage: Auguststraße. Gutbürgerliche Wohnlage in herrlich grüner Umgebung. Fußläufig sind innerhalb weniger Minuten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar. Die S-Bahn-Station „Lichterfelde-Ost“ mit S25, Regionalbahnen sowie Buslinien 184/ 284/ M11/ N84/ X11 ist fünf Gehminuten entfernt.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 730,00 EUR
PKW-Garage: 50,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt – inkl. Strom): 109,50 EUR
Heizung/WW: 102,20 EUR
Kaution: 2.190,00 EUR

Mietvertrag:  unbefristet | Indexmiete | 2 Jahre Mindestmietzeit


Energieverbrauchskennwert:  155,7 kWh (m²*a)  /  Warmwasser ist enthalten
Energieträger:  Gas
Baujahr Gebäude:  1974
Baujahr Anlagentechnik:  1996
Gültigkeit:  08.02.2012 bis 07.02.2022

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