Berlin-Steglitz | 2-Zimmer-Wohnung | ca. 64 m²

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Objekt-Nr. 12200111
Büsingstraße 15, 12161 Berlin

Sie werden staunen!
kein Verkehrslärm | sonniger Balkon | tolles Bad … super!

 

2-Zimmer-Wohnung, ca. 64 m² – 1.OG mit Aufzug und großer sonniger Balkon-Loggia mit Sonne am Nachmittag. Vorab möchten wir sagen, diese schöne Wohnung würden Sie von außen definitiv nicht erwarten. Die sehr helle und großzügige Wohnung ist umfangreich renoviert und mit Fernwärme-Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung sowie hochwertigen ISO-Fenstern ausgestattet. Alle Wände sind fachmännisch frisch weiß gestrichen. Herrlich und fußwarm ist der Buche-Echtholzparkett mit geölter Oberfläche über die gesamte Wohnung. Der sonnige Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Sie wohnen und schlafen zur Rückseite des Gebäudes zum schönen weitläufigen Innenhof. Das Wannenbad mit Fenster ist modern weiß gefliest. Hier freuen Sie sich auf eine Alu-Duschabtrennung, einen Handtuchheizkörper und Ihre Waschmaschine findet hier auch noch ihren Platz. Die Küche ist ohne Ausstattung und lässt genug Platz für einen kleinen Esstisch mit zwei Stühlen. Am Flur gibt es eine sehr praktische Nische für eine Garderobe oder auch als Stauraum. Auch auf einen Keller müssen Sie nicht verzichten und die Grundgebühr für Kabel-TV ist in den Nebenkosten auch schon enthalten. Das Schlafzimmer ist für Bett und Schrank eines Einpersonen-Haushalts optimal geeignet, bei einem Pärchen wird es evtl. zu klein. Wir sind uns sicher, es wird Ihnen gefallen, sehen Sie selbst …

Lage: Büsingstraße.  Gutbürgerliche Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sie spazieren in nur wenigen Minuten direkt zur Schloßstraße, die Einkaufswelt von Steglitz. Fußläufig erreichen Sie in ein paar Minuten sowohl den U-Bahnhof „Friedrich-Wilhelm-Platz“,(U9) als auch den selbigen ‚Walther-Schreiber-Platz“ (U9). Hier werden Sie häufig einkaufen im beliebten Schloss-Strassen-Center, ein wunderbares Einkaufscenter. Eine herrliche Wohnlage, sehr ruhig. Die Autobahnauffahrt zur 103 befindet sich ebenfalls nur ein paar Hundert Meter entfernt, sehr praktisch.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 893,90 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt): 125,00 EUR
Heizung/ WW:  125,00 EUR
Kaution: 2.681,70 EUR

Mietvertrag:  unbefristet | 2 Jahre Mindestmietzeit | keine Staffelmiete


Energieverbrauchskennwert:  135 kWh (m²*a) / Warmwasser ist erhalten
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Baujahr Gebäude:  1971
Baujahr Anlagentechnik:  1990
Gültigkeit:  14.11.2018 bis 14.11.2028

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