Berlin-Spandau | 2,5-Zimmer-Teilgewerbe-Wohnung | ca. 76 m²

Objekt-Nr. 08250109
Falkenseer Chausee 217, 13583 Berlin-Spandau

 

Teilgewerbe –  für alle Selbstständigen, Freiberufler o. sonstigen Unternehmer!

2,5-Zimmer-Gewerbe-Wohnung, ca. 76 m², 2.OG mit Balkon zur Südseite und weiten Blick über die Gärten in einem im Jahr 1977 erbauten Mehrfamilienhaus. Diese sehr helle Gewerbe-Wohnung ist renoviert und ist mit Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung sowie hochwertigen ISO-Schallschutz-Fenstern ausgestattet. Die Wände sind fachmännisch frisch weiß gestrichen. Wunderbar ist der neu verlegte Eiche-Echtholzparkett, welcher der Wohnung einen herrlichen Charme verleiht. Die Wohnung liegt zur ruhigen Südseite und die Bodentiefen Fenster bringen viel Helligkeit in die Räume! Das Wannenbad mit Fenster ist modern gefliest, herrlich sind die Mosaikfliesen und Platz für Ihre Waschmaschine ist hier auch vorhanden. Die Küche ist ohne Ausstattung und ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Wohnzimmer bietet den direkten Zugang auf den großen sonnigen Balkon. Der Wohnflur hat viel Platz für Garderobe und Sideboards und das halbe Zimmer ist perfekt für Ihr Büro oder Gästezimmer. Leider können wir Ihnen zu dieser Immobilie keinen Keller anbieten. Diese Wohnung wird Ihnen nach der Besichtigung bestimmt gefallen, sehen Sie selbst…

Lage: Falkenseer Chausee. Direkt um die Ecke vom großen Naherholungsgebiet rund um den Spektesee, dort gibt es einen Skatepark, eine Badestelle für die Sommermonate am Großen Spektesee, einen Kletterturm und auch Sportplätze. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in zwei Minuten entfernt, bei DM Drogerie, Penny, EDEKA usw. In die Spandauer Altstadt fahren Sie 5 Minuten. Im Haus gibt es ein leckeres China Restaurant, warum nicht zum essen einfach mal nach unten gehen, wie praktisch.


Mietbeginn: ab sofort!

Netto-Kaltmiete: 903,00 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt): 175,00 EUR
Heizung/WW: 75,00 EUR
Kaution: 3 x Netto-Kaltmiete

Teilgewerblicher Wohnraummietvertrag:
Vermietung NUR an Unternehmer, Selbstständige oder freiberufliche Personen!
Unbefristet | Mindestmietzeit 2 Jahre | Indexmiete
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Energieverbrauchskennwert:   188,2 kWh (m²*a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1977
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Gültigkeit:  12.10.2017 bis 11.10.2027

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