Berlin-Spandau | 2-Zimmer-Teilgewerbe-Wohnung | ca. 64 m²

Objekt-Nr. 08250108
Falkenseer Chausee 217, 13583 Berlin-Spandau

Keine Besichtigung mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!

Teilgewerbe –  für alle Selbstständigen, Freiberufler o. sonstigen Unternehmer!

2-Zimmer-Gewerbe-Wohnung, ca. 64 m², 1.OG mit Wintergarten in einem im Jahr 1960 erbauten Mehrfamilienhaus. Diese sehr helle Gewerbe-Wohnung ist renoviert und ist mit Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung sowie hochwertigen ISO-Schallschutz-Fenstern ausgestattet. Die Wände sind fachmännisch frisch weiß gestrichen. Wunderbar ist der neu verlegte Eiche-Echtholzparkett, welcher der Wohnung einen herrlichen Charme verleiht. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind in etwa gleich groß, wie wunderbar! Das Wannenbad mit Fenster bietet einen Spiegelschrank über dem Waschbecken, einen Glasspritzschutz auf der Wanne für spritzfreies duschen sowie Platz für Ihre Waschmaschine. Die Küche ist ohne Ausstattung und ist rundum gefliest. Das Wohnzimmer bietet den direkten Zugang in den Wintergarten. Der Flur hat eine sehr praktische Nische für Garderobe und Sideboards. Leider können wir Ihnen zu dieser Immobilie keinen Keller anbieten. Diese Wohnung wird Ihnen nach der Besichtigung bestimmt gefallen, sehen Sie selbst…

Lage: Falkenseer Chausee. Direkt um die Ecke vom großen Naherholungsgebiet rund um den Spektesee, dort gibt es einen Skatepark, eine Badestelle für die Sommermonate am Großen Spektesee, einen Kletterturm und auch Sportplätze. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in zwei Minuten entfernt, bei DM Drogerie, Penny, EDEKA usw. In die Spandauer Altstadt fahren Sie 5 Minuten. Im Haus gibt es ein leckeres China Restaurant, warum nicht zum essen einfach mal nach unten gehen, wie praktisch.


Mietbeginn: ab sofort!

Netto-Kaltmiete: 766,00 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt): 110,00 EUR
Heizung/WW: 80,00 EUR
Kaution: 3 x Netto-Kaltmiete

Teilgewerblicher Wohnraummietvertrag:
Vermietung NUR an Unternehmer, Selbstständige oder freiberufliche Personen!
Unbefristet | Mindestmietzeit 2 Jahre | Indexmiete
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Energieverbrauchskennwert:   188,2 kWh (m²*a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1977
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Gültigkeit:  12.10.2017 bis 11.10.2027

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