Berlin-Schöneberg | 4-Zimmer-Gewerbe-Wohnung | ca. 107 m²

Objekt-Nr. 11241011
Kärntener Straße 7, 10827 Berlin (Schöneberg)

Keine Besichtigung mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!

Teilgewerbe |  für alle Selbstständigen, Freiberufler o. sonstigen Unternehmer!

4-Zimmer-Altbau-/Gewerbe-Wohnung, ca. 107 m², 4.OG im Vorderhaus eines kieztypischen Altbaus. Die sehr helle Wohnung ist vollständig frisch saniert/renoviert (Erstbezug) und ist mit Zentralheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer/Küche mit 5L-Boiler), altbautypischen Holz-Kastenfenstern und frisch abgezogenen und geölten Holzdielen ausgestattet. Die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Natürlich wurde auch die Elektrik erneuert. Das Wannenbad mit Fenster bietet einen Handtuchheizkörper und die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Küche, Bad und Flur sind wunderbar mit LED-Deckenspots beleuchtet. Im Wohnzimmer konnte noch der originale Kachelofen erhalten werden und dient heute als Schmuckstück und Zeuge der Vergangenheit. Ein kleiner Raum geht zur Rückseite, drei Räume gehen zur Straße, wobei ein Raum als Esszimmer ein Durchgangszimmer ist. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein nutzbares Kellerabteil zur Verfügung. 

Hinweis:
Um Enttäuschungen vorzubeugen bitten wir zu beachten, dass der Ausbau des darüber liegenden Dachgeschosses in Planung ist und in ca. zwei Jahren zur Ausführung kommen wird.

Lage: Kärntener Straße. Gutbürgerliche Wohnlage unweit vom S-Bahnhof Schöneberg. Zum Rudolph-Wilde-Park spazieren Sie in 5-10 Minuten, ein herrlicher Park für die Sommermonate. Der S-Bahnhof Schöneberg befindet sich fußläufig nur zwei Minuten um die Ecke gelegen. Von hier aus gelangen Sie mit der S-Ring-Bahn um die ganze Stadt. Busverbindungen (M46) bringen Sie in wenigen Minuten u.a. zum Wittenbergplatz, der Einkaufswelt des Westens. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sie wohnen ruhig in begehrter Lage im beliebten Stadtteil Schöneberg.

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Verfügbarkeit:  frei ab sofort!

Netto-Kaltmiete:	1.624,74 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt):	191,54 EUR
Heizung (ohne WW):	148,97 EUR
Kaution:	3 x Netto-Kaltmiete

Teilgewerblicher Wohnraummietvertrag:
Vermietung NUR an Unternehmer, Selbstständige oder freiberufliche Personen!
unbefristet | Mindestmietzeit 2 Jahre | Staffelmiete 3 % jährlich auf Gewerbefläche | Indexmiete auf Wohnfläche

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