Objekt-Nr. 11241005
Eisenacher Straße 43, 10823 Berlin
Teilgewerbe – für alle Selbstständigen, Freiberufler oder sonstigen Unternehmer!
4-Zimmer-Dachgeschoss/Gewerbe-Wohnung, ca. 125 m², 5.OG mit Aufzug und zwei großen, sonnigen Dachterrassen, auf einem sehr schön sanierten Altbau. Diese helle und ruhige Gewerbe-Wohnung im Dachgeschoss ist vollständig renoviert und ist mit Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung und modernen ISO-Fenstern ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und frisch weiß gestrichen. Das große Schlafzimmer ist gefliest und befindet sich im ruhigen, rückwärtigen Bereich der Wohnung mit direktem Zugang zum Marmorbad mit Fenster, Badewanne und Bidet. Ein weiteres, sehr modernes Duschbad mit Fenster befindet sich im vorderen Teil der Wohnung. Die große Wohnküche wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und bietet einen großen Essbereich mit Zugang auf die zweite Dachterrasse. Die Wohnräume sind mit Eiche-Echtholzparkett belegt, die Nebenräume wie Küche, Schlafzimmer, Bäder und Flure sind gefliest. Ein Skylight-Dachliegefenster bringt zusätzlich viel Tageslicht in den Wohnraum und wunderbar sind auch die Flügeltüren im Wohnzimmer, Sie werden sehen! Selbstverständlich müssen Sie auch auf ein Kellerabteil nicht verzichten und für Ihre Fahrräder gibt es genug Stellplatz auf dem schönen Innenhof. Diese besondere Immobilie wird Ihnen nach der Besichtigung bestimmt gefallen, sehen Sie selbst…
Lage: Der Schöneberger Akazienkiez gehört zu den beliebtesten innerstädtischen Bezirken unserer Stadt. Zu Fuß gelangt man über die Goltzstraße in nur wenigen Minuten auf den attraktiven Winterfeldplatz mit seinem Wochenmarkt. Aber auch in der Akazienstraße und den umliegenden Seitenstraßen gibt es zahlreiche schöne Cafés und Restaurants, nette kleine Einzelhändler, Feinkostläden und vieles mehr. Über den U-Bahnhof Eisenacher Straße (Linie 7), die sich direkt vor der Haustüre befindet, gelangt man rasch durch die Stadt, zahlreiche Buslinien findet man auf der Martin-Luther-Straße und der Hauptstraße.
Verfügbarkeit: frei ab 15.11.2024!
| Netto-Kaltmiete: | 2.251,08 EUR |
| Betr.-Nebenkosten (kalt): | 195,00 EUR |
| Heizung/WW: | 170,00 EUR |
| Kaution: | 3 x Netto-Kaltmiete |
Teilgewerblicher Wohnraummietvertrag:
Vermietung NUR an Unternehmer, Selbstständige oder freiberufliche Personen!
unbefristeter Mietvertrag | Mindestmietzeit 2 Jahre | 3% Staffelmiete auf Gewerbeanteil | Indexmiete auf Wohnanteil