Berlin-Schöneberg | 2-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 47 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 11210403
Kärntener Straße 7, 10827 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!

Ihr neues Zuhause in Schöneberg – Erstbezug im Erdgeschoss !

2-Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 47 m², EG (Erdgeschoss) im Vorderhaus eines wunderschönen, sanierten Altbaus. Die sehr helle Wohnung ist mit Zentralheizung (Warmwasser über modernen, sparsamen Durchlauferhitzer), tapetenlos glatt gespachtelten Wänden, sowie neuem Eiche-Echtholz-Parkett ausgestattet. Die Wände sind glatt gespachtelt und für Ihre Malerarbeiten vorbereitet. Nicht nur die Elektrik ist neu, auch wurden alle Türen, Türrahmen und Fenster frisch weiß gestrichen. Zur Rückseite freuen Sie sich auf moderne ISO-Fenster, strassenseitig konnten die altbautypischen Holz-Kastenfenster erhalten bleiben, die dem Raum nicht zuletzt auch dem Stuck an der Decke, einen wunderbaren Altbau-Charme verleihen. Das innenliegende Duschbad wird ebenfalls komplett neu gebaut und mit dunklen Bodenfliesen elegant gestaltet. Die Küche ist ohne Ausstattung und ist offen, im amerikanischen Stil, in das Wohnzimmer integriert. Im Flur gibt es noch eine praktische Abstellkammer. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein nutzbares Kellerabteil zur Verfügung. Diese schöne Wohnung wird Sie auf der Besichtigung sicher begeistern. Sehen Sie selbst …

Lage: Kärntener Straße. Gutbürgerliche Wohnlage unweit vom S-Bahnhof Schöneberg. Zum Rudolph-Wilde-Park spazieren Sie in 5-10 Minuten, ein herrlicher Park für die Sommermonate. Der S-Bahnhof Schöneberg befindet sich fußläufig nur zwei Minuten um die Ecke gelegen. Von hier aus gelangen Sie mit der S-Ring-Bahn um die ganze Stadt. Busverbindungen (M46) bringen Sie in wenigen Minuten u.a. zum Wittenbergplatz, der Einkaufswelt des Westens. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sie wohnen ruhig in begehrter Lage im beliebten Stadtteil Schöneberg.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort!

Netto-Kaltmiete: 410,10 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt): 65,00 EUR
Heizung/ WW:  68,00 EUR
Kaution: 1.230,30 EUR

Hinweis zum Gesetz zur Mietbegrenzung (MietenWoG Bln):
Solange und soweit das Gesetz zur Mietbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) gilt, ist der Mieter nur zur Zahlung von monatlich 356,02 EUR verpflichtet (zuzüglich Betriebsnebenkosten).

Mietvertrag:    befristet für 2 Jahre | keine Staffelmiete


Endenergiebedarf: 129,6 kWh
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1895
Baujahr Anlagentechnik: 1999
Gültigkeit: 17.03.2019 bis 16.03.2029

Exposé Download