Berlin-Schöneberg | 1-Zimmer-Wohnung | ca. 40 m²

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Objekt-Nr. 11190804
Fuggerstraße 43, 10777 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich ! | Genügend Bewerber vorhanden !

Gelegenheit – tolle Lage, komplett renoviert – nur zwei Minuten zum Wittenbergplatz!

 

1-Zimmer Wohnung, ca. 40 m², 4.OG. Die sehr helle Wohnung ist komplett renoviert und ist mit Zentralheizung über Fernwärme (Warmwasser über Durchlauferhitzer) sowie mit modernen ISO-Fenstern (Schallschutz) ausgestattet. Die Küche ist ohne Ausstattung und vom Wohn- Schlafraum separat. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Das innenliegende Wannenbad bietet einen Handtuchheizkörper, ist angenehm modern hell gefliest und mit LED-Deckenspots wunderbar beleuchtet. Die Böden sind mit neuem Laminatboden belegt, Küche und Bad sind gefliest. Auch der Flur wird mit LED-Deckenspots hell erleuchtet und auch auf eine praktische Abstellnische am Flur müssen Sie nicht verzichten. Es steht Ihnen Kabel-TV zur Verfügung, wobei die Grundgebühren hierfür in den Nebenkosten bereits enthalten sind. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein trockener Keller zur Verfügung. Diese schöne Wohnung wird Ihnen sicher gefallen, sehen Sie selbst….

 

Lage: Fuggerstraße. Top zentrale Lage zwischen dem traditionellen Szene-Kiez Schöneberg und Ku’damm. Nur 2 Gehminuten entfernt liegt der Wittenbergplatz, das Zentrum des Westens mit „KaDeWe“ und idealen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie hervorragende Verkehrsanbindungen ob Busse oder U-Bahnen (U1,U2,U3) ohne umsteigen direkt z.B. zum Bahnhof Zoo, Potsdamer Platz, Stadtmitte bis hin zum Alexanderplatz und Prenzlauer Berg. Das bekannte Bayerische Viertel beginnt direkt um die Ecke, hier finden Sie viele gute Restaurants. Zum Viktoria-Luise-Platz, einer der schönsten Plätze Berlins, sagt der „Alt-Berliner“, spazieren Sie in nur fünf Minuten. Eine tolle Lage im Herzen der West-City !


Verfügbarkeit:    frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 495,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 67,00 EUR
Heizung/ohne WW: 58,00 EUR 
Kaution: 1.485,00 EUR 

Mietvertrag:    unbefristet | keine Mindestmietzeit | 3 % Staffelmiete als Ausgleich für Lage-/ Inflationsentwicklung auf 5 Jahre


Energiebedarfskennwert:  104 kWh (m²*a)
Energieträger:  Fernwärme
Baujahr Gebäude:  1955
Baujahr Wärmeerzeuger:  1980.
Gültigkeit:  ein neuer Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben

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