Berlin-Friedrichshain | 2-Zimmer-Wohnung | ca. 74 m²

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Objekt-Nr. 05190302
Mainzer Straße 23, 10247 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich ! | Genügend Bewerber vorhanden !

Lage: TOP! … Grundriss: TOP! … Ausstattung: TOP! … Wir sind begeistert!

 

2-Zimmer-Wohnung, ca. 74 m², 4.OG mit Aufzug im Vorderhaus eines sanierten Altbaus. Die sehr helle Wohnung ist renoviert, die Wände sind tapeziert und weiß (nicht frisch gestrichen) und ist mit Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung sowie modernen ISO-Fenstern ausgestattet. Das Wohnzimmer erstrahlt mit neuem Eiche-Echtholzparkett und bietet direkten Zugang zur Küche. Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Rückseite gelegen und hat eine optimale Größe für Ihr großes Bett und Kleiderschrank. Das innenliegende Wannenbad ist modern hell gefliest (Wände blau) und ist mit einer Echtglas Duschabtrennung ausgestattet. Hier findet auch Ihre Waschmaschine bequem Platz. Die WC-Toilette ist separat am Flur gelegen, wo sich neben einer praktischen Nische für die Garderobe auch noch eine zusätzliche Abstellkammer befindet. Küche Bad und Flur sind gefliest und somit pflegeleicht. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus direkt begehbar. Hier dürfen Sie sich auf eine Einbauküche freuen (E-Herd-Ceran, Spüle) und ausreichend Platz gibt es außerdem am Fenster für Ihren Frühstückstisch mit Stühlen. Hier finden Sie eine tolle Wohnung mit einem herrlichen Wohngefühl. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Keller zur Verfügung und die Grundgebühr für Kabel-TV ist in den Nebenkosten ebenfalls bereits enthalten. Diese Wohnung wird Sie auf der Besichtigung sicher begeistern, sehen Sie selbst …

 

Lage: Mainzer Straße. Ruhige Lage im Herzen des beliebten Kiezes Friedrichshain. In wenigen Minuten spazieren Sie über die Boxhagener Straße, über den Boxhagener Platz bis hin zur Simon-Dach-Straße, bekannt mit ihren vielen kieztypischen Bars und Restaurants. Hervorragende Verbindungsmöglichkeiten durch die Nähe der U-Bahn-Station Samariter Straße (U5) zum Alexanderplatz und auch die S-Bahn-Station Frankfurter Allee (Ringbahn) mit Verkehrsanbindung rund um die ganze Stadt.


Verfügbarkeit:    frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 760,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 110,00 EUR
Heizung/ WW: 74,00 EUR
Kaution: 2.280,00 EUR

Mietvertrag:    unbefristet | keine Staffelmiete | 2 Jahre Mindestmietzeit


Endenergieverbrauch:  81,9 kWh (m²*a)
Energieträger:  Erdgas
Energieeffizienzklasse:  C
Baujahr Gebäude:  1903
Baujahr Anlagentechnik:  1998
Gültigkeit:  04.07.2018 bis 03.07.2028

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