Berlin-Reinickendorf | 3-Zimmer-Wohnung | ca. 83 m²

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Objekt-Nr. 20190105
Hausotterstraße 5, 13409 Berlin


Erstbezug | großzügiges Wohnen – mit offenem Küchenbereich | Gelegenheit !

 

 3-Zimmer-Wohnung, ca. 83 m², 2.OG mit Balkon in einem sehr gepflegten, liebevoll und vollständig sanierten Altbau. Die sehr helle Wohnung ist komplett renoviert und mit modernen ISO-Fenstern, einer neuen Gasetagenheizung (Therme) sowie komplett neuer Elektrik ausgestattet. Die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Die Böden wurden über die gesamte Fläche mit dunkelgrauem Vinyl-Design-Boden belegt, der insgesamt ein freundliches Ambiente schafft. Das großzügige Duschbad mit Echtglaskabine und Fenster wird mit Deckenspots angenehm ausgeleuchtet. Neben einem Handtuchheizkörper findet auch Ihre Waschmaschine hier bequem Platz. Der Küchenbereich (ohne Ausstattung) wird ebenfalls mit Deckenspots elegant beleuchtet und ist im amerikanischen Stil offen in den Wohnraum integriert. Im Bereich Wohnen und Kochen befindet sich auch der Balkon welcher wunderbar zur sonnigen Südseite gelegen ist. Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnzimmer und hat eine angenehme Größe für Ihr großes Bett und Kleiderschrank. Das dritte Zimmer ist klein, für ein Arbeits- oder Gästezimmer hervorragend geeignet, aber auch für Ihr Kleinkinderzimmer groß genug. Beeindrucken wird Sie der offene Wohnbereich mit Küche, der also Wohnen-Kochen-Essen miteinander kombiniert – großartig! Sie dürfen sich auch auf einen Keller wie auch auf Fahrradabstellmöglichkeiten auf dem schönen Innenhof freuen. Diese schöne Wohnung wird Sie auf der Besichtigung ganz bestimmt begeistern. Sehen Sie selbst …

 

Lage: Hausotterstraße. Gutbürgerliche Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In ein paar Minuten spazieren Sie an den nahgelegenen „Schäfersee“ der zur Erholung gerade zu einlädt. Direkt um die Ecke befindet sich die U-Bahn-Station „Franz-Neumann-Platz“ (U8) mit direkter Verbindung über Gesundbrunnen, Alexanderplatz bis hinunter über Kreuzberg nach Neukölln, ohne umzusteigen.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 899,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 77,00 EUR
Heizung/ WW: Selbstabrechnung mit Gasversorger
Kaution:  2.079,00 EUR

Mietvertrag:  unbefristet | 2 Jahre Mindestmietzeit | 2 % Staffelmiete als Ausgleich für Lage-/ Inflationsentwicklung


Energiebedarfskennwert:  219,5 kWh (m²*a) | Warmwasser ist enthalten
Energieträger:  Erdgas
Baujahr Gebäude:  1910
Baujahr Anlagentechnik:  div.
Gültigkeit:  18.11.2008 bis 17.11.2018
Ein neuer Energieausweis ist nach Auskunft der Hausverwaltung derzeit in Erstellung !

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