Berlin-Prenzlauer Berg | 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung | ca. 75 m²

Objekt-Nr. 04240604
Pasteurstraße 25, 10407 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!

Klein und sehr fein, mit viel Ruhe und Sonnenterrasse im Bötzow-Kiez!

3-Zimmer-Neubau-Wohnung, ca. 75 m² – 1.OG mit Aufzug und großer Sonnenterrasse im ruhigen Gartenhaus eines im Jahr 2017 architektonisch beeindruckenden Mehrfamilienhaus. Die optimal geschnittenen Wohnung ist renoviert und sehr hochwertig ausgestattet. Freuen Sie sich auf tapetenlos glatt gespachtelte Wände, Fußboden-Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasserversorgung, sowie sehr hochwertigen Holz-ISO-Fenstern (3-fach-Verglasung). Die Küche ist im amerikanischen Stil offen in den Wohnraum integriert und ist mit einer Einbauküche (ohne Kühlschrank) ausgestattet. Hinter der Küche befindet sich der Wohnbereich mit Zutritt auf die große, mit wunderbaren Pflanzen umgebene Sonnenterrasse, die sich auf dem Dach des darunter liegenden REWE-Supermarktes befindet. Neben dem Wohnungseingang befindet sich ein Arbeits-/Gästezimmer, zur Terrasse ein optimal großes Schlafzimmer mit Austritt auf die Terrasse. Das innenliegende Wannenbad bietet Tageslicht durch ein Oberlichtfenster über das Schlafzimmer. Neben einem Handtuchheizkörper, einem großen Spiegel befinden sich hier auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Auch auf ein trockenes Kellerabteil müssen Sie nicht verzichten. Die Wohnung wird Ihnen auf der Besichtigung ganz bestimmt gefallen, sehen Sie selbst…

Lage: Pasteuerstraße im beliebten Bötzow Kiez liegt direkt am Volkspark Friedrichshain. Das Gebäudeensemble Pasteurstraße 19-25 liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Der REWE Supermarkt befindet sich praktischer Weise im direkt im Vorderhaus, Ihre Terrasse befindet sich über/auf dem Supermarkt. Hervorragende Verbindungsmöglichkeiten durch unmittelbare Nähe der Tram-Station Greifswalder Straße/Danziger Str. (M4/M5/M10). Die M4 bringt Sie blitzartig zum Alexanderplatz, die M10 verbindet die Stadtteile Friedrichshain Warschauer Straße und Frankfurter Tor, Prenzlauer Berg, Mitte/Hauptbahnhof und Tiergarten/Turmstraße. In den Volkspark Friedrichshain spazieren Sie in vier Minuten.


Verfügbarkeit:  freie ab sofort!

Netto-Kaltmiete: 1.500,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 120,00 EUR
Heizung/WW: 180,00 EUR
Kaution: 3 x Netto-Kaltmiete

Mietvertrag:
unbefristet  |  Mindestmietzeit 2 Jahre |  3 % Staffelmiete als Ausgleich für Lage-/Inflationsentwicklung


Energieverbrauchskennwert: 65 kWh (m²*a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 2014
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Gültigkeit: 16.10.2023 bis 04.06.2034

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