Berlin – Prenzlauer Berg | 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung | ca. 165 m²

Objekt-Nr. 04261007
Chodowieckistraße 20, 10405 Berlin-Prenzlauer Berg

 

Vier Dachterrassen mit 360° Aufsatz-Terrasse – faszinierend!

3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, ca. 165 m², 5.OG/DG mit Aufzug und mehreren Dachterrassen in verschiedene Himmelsrichtungen. Diese faszinierende Wohnung wurde 2019 neu gebaut und auf einen sanierten Altbau aufgestockt. Diese großzügige Wohnung ist elegant und hochwertig gestaltet und mit einer modernen Gasetagenheizung ausgestattet. Das Hauptbad liegt direkt neben dem Schlafzimmer mit direktem Zugang auf eine der Dachterrassen. Hier freuen Sie sich auf eine freistehende Design-Oval-Wanne sowie einer zusätzlichen Duschkabine. Ein weiteres Gästeduschbad liegt im vorderen Bereich der Wohnung. Beeindruckend ist der Wohnraum mit Loft-Charakter, in dem zentral und offen, im amerikanischen Stil, eine sehr moderne Einbauküche integriert ist. Alle Räume bieten Eiche-Parkettdielen, die Dachterrassen sind beleuchtet und mit Sonnen-Jalousien ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum, wo die moderne Heizungsanlage (Gastherme) untergebracht ist, das bedeutet Sie beheizen Ihre Wohnung autark und somit unabhängig. Diese Wohnung wird jedem gehobenen Anspruch gerecht und sie wird Ihnen gefallen, dessen sind wir uns sicher. Natürlich müssen Sie auch auf ein Kellerabteil nicht verzichten. Das Objekt liegt in einer absolut hervorragenden und begehrten Lage, fünf Minuten vom Kollwitzplatz entfernt. Sicher werden auch Sie begeistert sein, sehen Sie selbst …

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, zeigen die Bilder die Wohnung zum Zeitpunkt, bevor diese dort eingezogen waren, das war im Jahr 2021.

Lage: Chodowieckistraße. Sie wohnen absolut ruhig zwischen dem Kollwitzkiez und dem Winsviertel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kleine Cafés und gute Restaurants befinden sich nur um die Ecke gelegen in den Seitenstraßen des Wins- oder Kollwitzkiezes. Nur ein Katzensprung entfernt befinden sich die Tram-Stationen M1/ M2 Richtung Alexanderplatz und Hackescher Markt und auch M10 Richtung Hauptbahnhof oder Warschauer Straße.

Verfügbarkeit/Mietbeginn: frei ab 01.01.2027!

Netto-Kaltmiete:  3.421,93 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt): 378,00 EUR
Heizung/WW: Selbstabrechnung mit Gasversorger
Kaution: 3 x Netto-Kaltmieten

Mietvertrag:
unbefristet Indexmietvertrag| Mindestmietzeit 2 Jahre 

Energiebedarfskennwert:  141,1 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude:  1910
Baujahr Anblagentechnik:  2018
Gültigkeit: 16.05.2018 – 15.05.2028

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