Berlin-Prenzlauer Berg | 3-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 88 m²

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Objekt-Nr. 04200203
Czarnikauer Straße 13, 10439 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich! | Genügend Bewerber vorhanden!

Unfassbar schön und super Ausstattung! …Alles was das Herz begehrt!

 

3-Zimmer-Altbau-Wohnung im Vorderhaus eines sanierten Altbaus, ca. 88 m² – 2.OG mit großer Balkon-Loggia. Die helle Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett entkernt, neu und sehr anspruchsvoll ausgebaut und mit vielen Extras charmant gestaltet. Alle Räume sind mit originalen Holzdielen belegt, welche frisch abgezogen und lackiert sind und in der Sonne herrlich honigfarben glänzen. Im Flur befindet sich Eiche-Echtholz-Parkett. Die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Flur und Bad sind durch LED-Spots wunderbar beleuchtet. Das große Wannenbad mit Fenster lässt keine Wünsche offen. Fußbodenheizung, zwei Handtuchheizkörper, hochwertige Armaturen, Platz für die Waschmaschine und sogar eine zusätzliche Echtglas-Duschkabine … – richtig schön! Die Küche ist ohne Ausstattung und im amerikanischen Stil offen in das Berliner Wohnzimmer integriert. Das Schlafzimmer ist nebenan, rückseitig und ruhig gelegen und bietet eine optimale Größe für Ihr großes Bett und Ihren Kleiderschrank. Im Flur gibt es sogar noch eine Abstellkammer. Die hohen Decken und der erhaltene Stuck verleihen der Wohnung einen herrlichen Altbau-Charme. Sie freuen sich auch über einen trockenen Keller und wenn Sie sich schon immer einen Wand-Tresor gewünscht haben, hier gibt es ihn! Sie finden hier eine tolle Wohnung, die Sie auf der Besichtigung bestimmt begeistern wird, wenn Sie das Besondere suchen. Sehen Sie selbst …

Lage: Czarnikauer Straße. Hervorragende Verbindungsmöglichkeiten durch unmittelbare Nähe der Tram-Station (M13/50). In nur 8 Gehminuten laufen Sie sowohl zur U/S-Bahn (U2) Schönhauser Allee oder in 4 Minuten zur S-Bahn-Station Bornholmer Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung (REWE-/ Lidl-Supermarkt). Der beliebte Arnimplatz ist nur um die Ecke gelegen. Zum Mauerpark spazieren Sie in 7-9 Minuten. Insgesamt ruhig und doch mitten drin.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 1.219,33 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt): 169,00 EUR
Heizung/ WW:         Selbstabrechnung mit Gasversorger
Kaution: 3.657,99 EUR

Mietvertrag:  unbefristet | 2 Jahre Mindestmietzeit | 2 % Staffelmiete jährlich als Ausgleich für Lage-/Inflationsentwicklung


Energiebedarfsskennwert:  132,2 kWh (m²*a)
Energieträger:  Erdgas
Energieeffizienzklasse:  E

Baujahr Gebäude:  1905
Baujahr Anlagentechnik:  1995-2017
Gültigkeit:  09.04.2018 bis 08.04.2028

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