Berlin-Prenzlauer Berg | 2-Zimmer-Wohnung | ca. 44 m²

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Objekt-Nr. 04190104
Chodowieckistraße 20, 10405 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich ! | Genügend Bewerber vorhanden ! 


Erstbezug | für Single perfekt | zwischen Winskiez und Kollwitzkiez !

 

2-Zimmer-Wohnung, ca. 44 m², 3.OG mit Balkon-Loggia in einem wunderbaren Altbau, welcher sich derzeit in Sanierung befindet. Diese schöne Single-Wohnung ist komplett neu saniert und mit hochwertigen Materialien gestaltet (Erstbezug). Neben Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung, neuer Elektrik, altbautypischen Holz-Kasten-Fenstern nach vorne und neuen ISO-Fenstern zur Rückseite, dürfen Sie sich auch auf tapetenlose, glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände freuen. Das innenliegende Duschbad, mit wannenlosem, ebenerdigem Duscheinstieg, ist mit dunkelgrauen Fliesen sehr elegant gestaltet. Begeistern wird Sie die Ausstattung, u.a. eine elegante Echtglas-Duschkabine und natürlich ein Handtuchheizkörper sowie LED-Spot-Beleuchtung. Die Küche ist im amerikanischen Stil offen in den Wohnraum integriert und wird ohne Ausstattung angeboten. Die Böden sind komplett mit originalen Holzdielen belegt, die frisch abgeschliffen sind, geölt sind und dem Raum einen herrlichen Altbaucharme verleihen. Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Rückseite des Hauses. Pfiffig ist eine kleine Abstellkammer am Flur, die wie auch im Bad ebenfalls Anschlüsse für Ihre Waschmaschine bietet, großartig! Auch auf einen Keller müssen Sie nicht verzichten. Die Lage, nur fünf Minuten vom Kollwitzplatz entfernt, ist großartig! Sicher werden auch Sie begeistert sein, sehen Sie selbst…

Die Wohnung ist bezugsfertig und einzugsbereit. Die Sanierung des Objektes ist noch nicht beendet. Als Entschädigung für laufende Sanierungsmaßnahmen erhalten Sie einen Monat mietfrei (Kaltmiete).

Lage: Chodowieckistraße. Sie wohnen im Gartenhaus, absolut ruhig zwischen dem Kollwitzkiez und dem Winsviertel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kleine Cafés und gute Restaurants befinden sich nur um die Ecke gelegen in den Seitenstraßen des Wins- oder Kollwitzkiezes. Nur ein Katzensprung entfernt befinden sich die Tram-Stationen M1/ M2 Richtung Alexanderplatz und Hackescher Markt und auch M10 Richtung Hauptbahnhof oder Warschauer Straße.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 693,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 50,00 EUR
Heizung/ WW:  50,00 EUR
Kaution: 2.079,00 EUR

Mietvertrag:  unbefristet | 2 Jahre Mindestmietzeit | Indexmiete


Energieverbrauchskennwert:  141,1 kWh (m²*a)
Energieträger:  Erdgas
Energieeffizienzklasse:  E

Baujahr Gebäude:  1910
Baujahr Anlagentechnik:  2018
Gültigkeit:  16.05.2018 bis 15.05.2028

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