Berlin – Prenzlauer Berg | 2-Zimmer-Gewerbe-Wohnung | ca. 59,08 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 04220601
Chodowieckistraße 20, 10405 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!

Teilgewerbe | nur für Selbstständige u. Freiberufler!
Zweitbezug | klein, aber sehr fein | zwischen Winskiez und Kollwitzkiez!

12-Zimmer-Gewerbe-Wohnung (Teilgewerbe), ca. 59,08 m², EG/ Erdgeschoß mit kleiner Terrasse zum Innenhof in einem wunderbar sanierten Altbau. Diese herrliche Altbau-Wohnung (Teilgewerbe nur für Selbstständige, Freiberufler bzw. Personen mit Gewerbeschein) wurde im Jahr 2019 komplett saniert und mit hochwertigen Materialien gestaltet (Zweitbezug). Neben Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung, ISO-Fenster zur Rückseite, tratidionelle Holz-Kastenfester zur Vorderseite, dürfen Sie sich auch auf tapetenlos, glatt gespachtelte und weiße (nicht frisch gestrichen) Wände freuen. Das innenliegende Duschbad, mit wannenlosem, ebenerdigem Duscheinstieg ist mit hochwertigen, dunkelgrauen Fliesen sehr elegant gestaltet. Begeistern werden Sie hochwertige Bad-Armaturen wie u.a. eine elegante Echtglas-Duschkabine und natürlich auch ein Handtuchheizkörper. Die Küche ist ohne Ausstattung und offen in den Wohnflur nach dem Eingang konzipiert. Eine vorhandene Einbauküche bietet der Vormieter zur optionalen Übernahme gegen Ablöse an. Die Böden sind mit Eiche-Echtholzparkett belegt, die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Auch auf ein Kellerabteil müssen Sie nicht verzichten. Das Objekt liegt in einer absolut hervorragenden und begehrten Lage, fünf Minuten vom Kollwitzplatz entfernt. Sicher werden auch Sie begeistert sein, sehen Sie selbst …

 

Lage: Chodowiekistraße. Sie wohnen im Gartenhaus, absolut ruhig zwischen dem Kollwitzkiez und dem Winsviertel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kleine Cafés und gute Restaurants befinden sich nur um die Ecke gelegen in den Seitenstraßen des Wins- oder Kollwitzkiezes. Nur ein Katzensprung entfernt befinden sich die Tram-Stationen M1/ M2 Richtung Alexanderplatz und Hackescher Markt und auch M10 Richtung Hauptbahnhof oder Warschauer Straße.


Verfügbarkeit:    frei ab 01.07.2022!

Netto-Kaltmiete: 975,28 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt): 89,00 EUR
Heizung/WW: 65,00 EUR 
Kaution: 2.925,84 EUR 

Teilgewerblicher Mietvertrag:  unbefristet | Mindestmietzeit 2 Jahre | Staffelmiete 3 % jährlich auf Gewerbefläche | Indexmiete auf Wohnfläche


Energiebedarfskennwert:  141,1  kWh (m²*a) / Warmwasser ist enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger:  Erdgas
Baujahr Gebäude:  1900
Baujahr Anlagetechnick:  2018
Gültigkeit: 16.05.2018 bis 15.05.2028

Exposé Download