Berlin-Prenzlauer Berg | 2-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 64 m²

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Objekt-Nr. 04200110
Chodowieckistraße 20, 10405 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich! | Genügend Bewerber vorhanden!

Erstbezug im Erdgeschoss mit kleiner Terrasse zum Innenhof!

 

2-Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 64 m², EG (Erdgeschoss) mit einer kleinen Terrasse zum Innenhof. Diese tolle Altbau-Wohnung wurde neu gebaut und befindet sich im Erdgeschoss eines komplett neu sanierten Gebäudes. Alles ist neu, sehr elegant und hochwertig gestaltet. Die Wohnung bietet Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, zur Rückseite sogar elektrisch. Das innenliegende Duschbad ist sehr elegant und bietet neben einem Handtuchheizkörper und Platz für Ihre Waschmaschine sogar einen wannenlosen Duschbereich mit Mosaikfliesen und einer Echtglas-Duschabtrennung. Beeindruckend ist der große Wohnraum mit abgezogenen Holzdielen, Stuck an der Decke und altbautypische Flügeltüren zur Wohnküche (ohne Ausstattung), die sich direkt neben dem Wohnzimmer befindet. Das Schlafzimmer ist ruhig rückseitig gelegen. Das Schlafzimmer ist sehr klein, hier ist Kreativität gefragt. Natürlich erhalten Sie zur Wohnung auch ein Kellerabteil. Das Objekt liegt in einer absolut hervorragenden und begehrten Lage, fünf Minuten vom Kollwitzplatz entfernt. Sicher werden auch Sie begeistert sein, sehen Sie selbst…

Lage: Chodowieckistraße. Sie wohnen absolut ruhig zwischen dem Kollwitzkiez und dem Winsviertel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kleine Cafés und gute Restaurants befinden sich nur um die Ecke gelegen in den Seitenstraßen des Wins- oder Kollwitzkiezes. Nur ein Katzensprung entfernt befinden sich die Tram-Stationen M1/ M2 Richtung Alexanderplatz und Hackescher Markt und auch M10 Richtung Hauptbahnhof oder Warschauer Straße.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 952,05 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt): 86,80 EUR
Heizung/ WW:  83,20 EUR
Kaution: 2.856,15 EUR

Mietvertrag:  unbefristet | 2 Jahre Mindestmietzeit | Indexmiete


Energieverbrauchskennwert:  141,1 kWh (m²*a)
Energieträger:  Erdgas
Energieeffizienzklasse:  E

Baujahr Gebäude:  1910
Baujahr Anlagentechnik:  2018
Gültigkeit:  16.05.2018 bis 15.05.2028

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