Berlin-Prenzlauer Berg | 2-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 45 m²

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Objekt-Nr. 04191003
Driesener Straße 20, 10439 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich ! | Genügend Bewerber vorhanden !

Teilgewerbe – für alle mit Gewerbeschein!
Tolle Altbauwohnung mit integrierter Teilgewerbefläche!!

 

2-Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 45 m² – 1. OG in einem sanierten Altbau. Die helle Wohnung wurde aufwendig komplett saniert (inkl. neuer Elektrik) und renoviert. Die Wohnung bietet neben tapetenlos glatt gespachtelten und weiß gestrichenen Wänden auch Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Über die komplette Wohnung ist Eiche Echtholzparkett verlegt. Der große Wohnraum liegt über die Ecke des Gebäudes und verleiht dem Raum mit den hohen Decken einen wunderbaren Charme. Die Küche ist im amerikanischen Stil offen in den Wohnraum integriert, der Küchenbereich wird mit LED-Spots beleuchtet und ist mit einer einfachen Küchenzeile ausgestattet. Das innenliegende Wannenbad ist modern gefliest, bietet einen Handtuchheizkörper, eine Duschabtrennung, Fußbodenheizung und ist ebenfalls mit LED-Spots elegant beleuchtet. Der Flur bietet eine kleine Nische mit Lamellentüren die als Stauraum sehr praktisch ist. Natürlich gibt es zur Wohnung auch einen Keller. Sie werden begeistert sein, sehen Sie selbst …

 

Lage: Driesener Straße. Hervorragende Verbindungsmöglichkeiten durch unmittelbare Nähe der Tram-Station (M13/50). In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig sowohl die U/S-Bahn (U2/ Tram M1) Schönhauser Allee als auch die S-Bahn-Station Bornholmer Straße (S1/ S2/ S25). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung (REWE-/ Lidl-Supermarkt, Bäcker und Apotheke direkt um die Ecke). Der beliebte Arnimplatz ist nur um die Ecke gelegen. Der Mauerpark ist zu Fuß ebenfalls schnell erreichbar. Insgesamt ruhig und doch mitten drin. 


Verfügbarkeit:    frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 655,50 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 40,00 EUR
Heizung/WW: 40,00 EUR 
Kaution: 1.966,50 EUR 

Mietvertrag:    unbefristet | Staffelmiete 3 % jährlich auf Gewerbefläche  |  Indexmiete auf Wohnfläche


Energiebedarfskennwert:  137,1 kWh (m²*a) | Warmwasser ist enthalten
Energieträger:  Erdgas
Baujahr Gebäude:  1900
Baujahr Anlagentechnik:  1998
Gültigkeit:  19.05.2010 bis 18.05.2020

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