Berlin (Prenzlauer Berg) | 2-Zimmer-Altbau-/Gewerbe-Wohnung | ca. 70 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 04221106
Chodowieckistraße 20, 10405 Berlin

 

Teilgewerbe | nur für Selbstständige u. Freiberufler!
Tolle Altbau-Wohnung im EG, hochwertig und mit kleiner Terrasse!

2-Zimmer-Gewerbe-Wohnung, (Teilgewerbe), ca. 70 m², EG (Erdgeschoss) und kleiner Terrasse zum schönen Innenhof. Diese charmante Wohnung wurde 2019 neu gebaut und ist modern und hochwertig gestaltet und mit Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Wohn- und Schlafzimmer liegen nebeneinander und sind mit hohen Flügeltüren miteinander verbunden. Das elegante Duschbad mit Fenster ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus begehbar. Hier freuen Sie sich auf einen Handtuchheizkörper, einer Echtglas-Duschabtrennung sowie dunkelgrauen Steinfliesen, im Duschbereich wannenlos in Mosaik gefliest. Die Wohnküche wird mit Spüle und Herd angeboten und bietet einen direkten Austritt auf die kleine Terrasse. Bad und Küche sind zu den Wohnräumen höhenversetzt wobei Treppenstufen dem Raumgefühl ein besonderes Ambiente verleihen. Vor dem Bad gibt es eine kleine Abstellkammer mit Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine. Die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und die Elektrik ist komplett erneuert. Zur Vorderseite konnten die altbautypischen Holzkastenfenster erhalten werden, zur Rückseite gibt es neue ISO-Fenster, alle überwiegend mit elektrischen Rollläden. Alle Räume bieten altbautypische Holzdielen. Natürlich müssen Sie auch auf ein Kellerabteil nicht verzichten. Das Objekt liegt in einer absolut hervorragenden, ruhigen und begehrten Lage, fünf Minuten vom Kollwitzplatz entfernt. Sicher werden auch Sie begeistert sein, sehen Sie selbst …

Lage: Chodowieckistraße. Sie wohnen absolut ruhig zwischen dem Kollwitzkiez und dem Winsviertel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kleine Cafés und gute Restaurants befinden sich nur um die Ecke gelegen in den Seitenstraßen des Wins- oder Kollwitzkiezes. Nur ein Katzensprung entfernt befinden sich die Tram-Stationen M1/ M2 Richtung Alexanderplatz und Hackescher Markt und auch M10 Richtung Hauptbahnhof oder Warschauer Straße.


Verfügbarkeit:  frei ab 01.01.2023!

Netto-Kaltmiete: 1.215,97 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt): 100,00 EUR
Heizung/WW:  100,00 EUR
Kaution: 3 x Netto-Kaltmiete

Mietvertrag: unbefristet | Mindestmietzeit 2 Jahre | Staffelmiete 3 % jährlich auf Gewerbefläche | Indexmiete auf Wohnfläche


Energiebedarfskennwert:   141,1  kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse:   E
Energieträger:   Erdgas
Baujahr Gebäude:   1910
Baujahr Anlagentechnik:   2018
Gültigkeit:   16.05.2018 bis 15.05.2028

Exposé Download