Berlin-Prenzlauer Berg | 1,5-Zimmer-Wohnung | ca. 38 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 04211202
Chodowieckistraße 20, 10405 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!

Teilgewerbe | für alle mit Gewerbeschein (Selbstständige u. Freiberufler)!
Zweitbezug | klein, aber sehr fein | zwischen Winskiez und Kollwitzkiez !

1,5-Zimmer-Wohnung (Teilgewerbe), ca. 38 m², 3.OG mit großem Balkon zum Innenhof eines wunderbar sanierten Altbaus. Die wunderbare Single-Wohnung (Teilgewerbe) ist zum Innenhof gelegen und komplett saniert und mit hochwertigen Materialien gestaltet (Zweitbezug). Neben Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung und ISO-Fenstern dürfen Sie sich auch auf tapetenlos, glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände freuen. Das innenliegende Duschbad, mit wannenlosem, ebenerdigem Duscheinstieg ist mit hochwertigen, dunkelgrauen Fliesen sehr elegant gestaltet. Begeistern werden Sie hochwertige Bad-Armaturen wie u.a. eine elegante Echtglas-Duschkabine und natürlich auch ein Handtuchheizkörper fehlt nicht. Die Küche ist als „Magic Kitchen“-Kochnische offen in den Wohnraum integriert, d. h. sie kann durch eine Schiebetür optisch versteckt werden! Zudem ist sie mit einer Pantryküche (Herd-Kühlschrank-Spüle) ausgestattet. Die Böden sind mit Holzdielen belegt und auch auf ein Kellerabteil müssen Sie nicht verzichten. Das Objekt liegt in einer absolut hervorragenden und begehrten Lage, fünf Minuten vom Kollwitzplatz entfernt. Sicher werden auch Sie begeistert sein, sehen Sie selbst …

Die Bilder zeigen das Objekt, bevor der jetzige Mieter dort eingezogen war. Die Sanierung ist bereits beendet, es gibt kein Gerüst mehr.

Lage: Chodowieckistraße. Sie wohnen im Gartenhaus, absolut ruhig zwischen dem Kollwitzkiez und dem Winsviertel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kleine Cafés und gute Restaurants befinden sich nur um die Ecke gelegen in den Seitenstraßen des Wins- oder Kollwitzkiezes. Nur ein Katzensprung entfernt befinden sich die Tram-Stationen M1/ M2 Richtung Alexanderplatz und Hackescher Markt und auch M10 Richtung Hauptbahnhof oder Warschauer Straße.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 659,87 EUR
Betr.-Nebenkosten (kalt): 41,00 EUR
Heizung/ WW:  43,00 EUR
Kaution: 1.979,61 EUR

Teilgewerblicher Mietvertrag:   unbefristet | Staffelmiete 3 % jährlich auf Gewerbefläche | Indexmiete auf Wohnfläche


Endenergiebedarf: 141,1  kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1910
Baujahr Anlagentechnik: 2018
Gültigkeit: 16.05.2018 bis 15.05.2028

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