Berlin-Prenzlauer Berg | 1,5-Zimmer-Wohnung | ca. 36 m²

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Objekt-Nr. 04190103
Chodowieckistraße 20, 10405 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich ! | Genügend Bewerber vorhanden ! 

Klein, aber sehr fein !
Erstbezug | für Single | zwischen Winskiez und Kollwitzkiez !

 

1,5-Zimmer-Wohnung, ca. 36 m², EG (Erdgeschoss) mit Terrasse zum Innenhof eines wunderbaren Altbaus, welcher sich derzeit in Sanierung befindet. Diese schöne Single-Wohnung ist zum Innenhof gelegen und ist komplett neu saniert und mit hochwertigen Materialien gestaltet (Erstbezug). Neben Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung, neuen ISO-Fenstern, sogar mit elektrischen Rollläden, dürfen Sie sich auch auf tapetenlose, glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände freuen. Das innenliegende Duschbad, mit wannenlosem, ebenerdigem Duscheinstieg, ist mit dunkelgrauen Fliesen sehr elegant gestaltet. Begeistern wird Sie die Ausstattung, u.a. eine elegante Echtglas-Duschkabine und natürlich ein Handtuchheizkörper. Die Küche ist als Kochnische offen in den Wohnraum integriert und ist mit einer Pantryküche ausgestattet (Herd-Kühlschrank-Spüle) und mit LED-Spots beleuchtet. Die Böden sind mit neuem Eiche-Echtholzparkett belegt. Das halbe Zimmer ist mit einer Schiebetür vom Wohnraum getrennt und kann als Arbeits- , Ankleide- oder Schlafzimmer mit Single-Bett (max. 1,20 cm Breite) hervorragend genutzt werden. Auch auf einen Keller müssen Sie nicht verzichten. Die Lage, nur fünf Minuten vom Kollwitzplatz entfernt, ist großartig! Sicher werden auch Sie begeistert sein, sehen Sie selbst …

Die Wohnung ist bezugsfertig und einzugsbereit. Die Sanierung des Objektes ist noch nicht beendet. Als Entschädigung für laufende Sanierungsmaßnahmen erhalten Sie einen Monat mietfrei (Kaltmiete). Die Terrasse wird erst im Sommer 2019 gebaut, bis dahin erhalten Sie eine Mietreduzierung in Höhe der anteiligen Terrassenfläche.

Lage: Chodowieckistraße. Sie wohnen im Gartenhaus, absolut ruhig zwischen dem Kollwitzkiez und dem Winsviertel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kleine Cafés und gute Restaurants befinden sich nur um die Ecke gelegen in den Seitenstraßen des Wins- oder Kollwitzkiezes. Nur ein Katzensprung entfernt befinden sich die Tram-Stationen M1/ M2 Richtung Alexanderplatz und Hackescher Markt und auch M10 Richtung Hauptbahnhof oder Warschauer Straße.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 537,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 50,00 EUR
Heizung/ WW:  50,00 EUR
Kaution: 1.611,00 EUR

Mietvertrag:  unbefristet | 2 Jahre Mindestmietzeit | Indexmiete


Energieverbrauchskennwert:  141,1 kWh (m²*a)
Energieträger:  Erdgas
Energieeffizienzklasse:  E

Baujahr Gebäude:  1910
Baujahr Anlagentechnik:  2018
Gültigkeit:  16.05.2018 bis 15.05.2028

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