Berlin-Pankow (direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg) | 3-Zimmer-Wohnung | ca. 92 m²

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Objekt-Nr. 19190408
Schonensche Straße 43, 13189 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich ! | Genügend Bewerber vorhanden !

Erstbezug | großzügig und modern | alles neu und durchdacht… wir sind begeistert!

 

3-Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 92 m², 3.OG mit Balkon in einem wunderbaren Altbau, welcher sich derzeit in Sanierung befindet. Diese großzügige Wohnung ist komplett neu saniert und mit hochwertigen Materialien gestaltet (Erstbezug). Neben Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung, neuer Elektrik, ISO-Fenstern dürfen Sie sich auch auf tapetenlose, glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände freuen. Das Duschbad mit Fenster hat einen wannenlosen, ebenerdigen Duscheinstieg und ist mit dunkelgrauen Fliesen sehr elegant gestaltet. Begeistern wird Sie auch die Ausstattung, wie u.a. eine elegante Echtglas-Duschkabine und natürlich ein Handtuchheizkörper. Die Waschmaschine wird sich in einer kleinen, separaten Hauswirtschaftskammer befinden, die vom Flur aus zugänglich ist. Die Küche wird ohne Ausstattung angeboten und ist offen in das Esszimmer integriert, welches mit hohen Flügeltüren mit dem Wohnzimmer beeindruckend verbunden ist. Die Böden sind komplett mit originalen, frisch abgezogenen und geölten Holzdielen belegt, die den Räumen einen herrlichen Altbaucharme verleihen. Das kleinste Zimmer, nutzbar als Schlaf-/Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer, liegt zur ruhigen Rückseite des Hauses, an die noch neue Balkone angebaut werden. Auch auf einen Keller müssen Sie nicht verzichten. Die Lage, nur zwei Minuten vom Arnimplatz oder fünf Minuten von der Schönhauser Allee entfernt, ist großartig! Sicher werden auch Sie begeistert sein, sehen Sie selbst …

Die Wohnung ist bezugsfertig und einzugsbereit. Die Sanierung des Objektes ist noch nicht beendet. Als Entschädigung für laufende Sanierungsmaßnahmen erhalten Sie einen Monat mietfrei (Kaltmiete).

 

Lage: Schonensche Straße. Südliches Pankow, nur eine Querstraße zum nördlichen Prenzlauer Berg – zwischen Vinetastraße und Schönhauser Allee. Über der anderen Straßenseite befindet sich die Tram-Station (M1/M2/M13/12/50) an der Wisbyer Straße. In nur 5 Gehminuten laufen Sie sowohl zur U/S-Bahn (U2) Schönhauser Allee oder in drei Minuten zum U-Bahnhof Vinetastraße U8 Dort gibt es auch den leckeren Bäcker „Das Schleckermäulchen“ für Ihre Sonntagsbrötchen und mehr. Der Arnimplatz befindet sich in nur zwei Gehminuten Entfernung – wunderbar..


Verfügbarkeit:    frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 1.370,85 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 137,08 EUR
Heizung/WW: 137,07 EUR 
Kaution: 4.112,55 EUR

Mietvertrag:    unbefristet | Indexmiete | 2 Jahre Mindestmietzeit


Endenergieverbrauch:  135 kWh (m²*a)
Energieträger:  Erdgas
Energieeffizienzklasse:  E
Baujahr Gebäude:  1900
Baujahr Anlagentechnik:  2000
Gültigkeit:  06.07.2015 bis 05.07.2025

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