Berlin (Pankow/direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg) | 3-Zimmer-Gewerbe-Wohnung

Objekt-Nr. 19230301
Schonensche Straße 43, 13189 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich! | Mietvertrag in Abwicklung!

Teilgewerbe | nur für Selbstständige u. Freiberufler!
Zweitbezug | Großzügig und modern | pfiffig durchdacht… wir sind begeistert!

3-Zimmer-Altbau-/Gewerbe-Wohnung, ca. 92 m², 3.OG mit Aufzug und Balkon in einem frisch sanierten Altbau. Diese großzügige Wohnung ist komplett saniert und mit hochwertigen Materialien gestaltet (Zweitbezug). Neben Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung, neuer Elektrik, ISO-Fenstern dürfen Sie sich auch auf tapetenlose, glatt gespachtelte und gestrichene Wände freuen. Das Duschbad mit Fenster hat einen wannenlosen, ebenerdigen Duscheinstieg und ist mit dunkelgrauen Fliesen sehr elegant gestaltet. Begeistern wird Sie auch die Ausstattung, wie u.a. eine elegante Echtglas-Duschkabine und natürlich ein Handtuchheizkörper. Der Platz für die Waschmaschine befindet sich in einer kleinen, separaten Hauswirtschaftskammer am Flur. Die Küche wird ohne Ausstattung angeboten und ist offen in das Esszimmer integriert, welches mit hohen Flügeltüren mit dem Wohnzimmer beeindruckend verbunden ist. Die Böden sind komplett mit originalen, frisch abgezogenen und geölten Holzdielen belegt, die den Räumen einen herrlichen Altbaucharme verleihen. Das kleinste Zimmer, nutzbar als Schlaf-/Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer, liegt zur ruhigen Rückseite des Hauses, an die der neue Balkon angebaut wurde. Auch auf einen Keller müssen Sie nicht verzichten. Die Lage, nur zwei Minuten vom Arnimplatz oder fünf Minuten von der Schönhauser Allee entfernt, ist großartig! Sicher werden auch Sie begeistert sein, sehen Sie selbst …

Die Bilder zeigen die Wohnung zum Zeitpunkt, kurz nach Fertigstellung und bevor die jetzigen Mieter dort eingezogen waren, das war im Jahr 2019.

Lage: Schonensche Straße. Südliches Pankow, nur eine Querstraße zum nördlichen Prenzlauer Berg – zwischen Vinetastraße und Schönhauser Allee. Über der anderen Straßenseite befindet sich die Tram-Station (M1/M2/M13/12/50) an der Wisbyer Straße. In nur 5 Gehminuten laufen Sie sowohl zur U/S-Bahn (U2) Schönhauser Allee oder in drei Minuten zum U-Bahnhof Vinetastraße U2. Nur zwei Gehminuten entfernt befindet sich das „Zollhaus Pankow“, das mit Restaurant, Bar, Café und Biergarten in einer historischen Brauerei zum verweilen einlädt.

Verfügbarkeit: frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete:	1.634,03 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt):	161,00 EUR
Heizung/WW:	138,00 EUR
Kaution:	3 x Netto-Kaltmiete

Teilgewerblicher Mietvertrag: unbefristeter Indexmietvertrag | Mindestmietzeit 2 Jahre

Energiebedarfskennwert: 135 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Gültigkeit: 06.07.2015 bis 05.07.2025

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