Berlin-Pankow (direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg) | 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung | ca. 110 m²

Veröffentlicht

Objekt-Nr. 19220903
Berliner Straße 76, 13189 Berlin

 

Erstbezug im Dachgeschoss mit Dachterrassen – großzügig, hochwertig und faszinierend!

3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, ca. 110 m², 4.OG im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Aufzug und einer sonnigen Dachterrassen zur Westseite mit Sonne am Nachmittag/ Abend sowie einer 360°-Dachaufsatz-Terrasse mit einem beeindruckenden Blick über die Dächer Berlins. Diese faszinierende Wohnung wurde neu gebaut (Erstbezug), ist liebevoll gestaltet und mit einer effizienten Gasetagenheizung ausgestattet. Das geräumige Duschbad mit Fenster ist elegant anthrazit gestaltet und neben hochwertigen Armaturen mit einer Echtglas-Duschkabine ausgestattet. Im Wohnzimmer führt eine elegante Treppe hinauf zur Dachterrasse mit elektrischer Dachluke. Die Treppe fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Die Küche ist im amerikanischen Stil halboffen in den Wohnraum integriert und elegant mit moderner, hochwertiger Einbauküche vollausgestattet. Alle Räume bieten Eiche-Massivholz-Parkettdielen, die Fenster sind mit elektrischen Sonnenschutz-Jalousien ausgestattet, die Dachterrassen sind mit LED’s beleuchtet. Am Flur gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem die moderne Heizungsanlage (Gasthermen) untergebracht ist, das bedeutet Sie beheizen Ihre Wohnung komfortabel autark und somit unabhängig vom Gebäude. Auch auf einen Keller müssen Sie nicht verzichten. Die Lage, nur zwei Minuten vom Arnimplatz oder fünf Minuten von der Schönhauser Allee entfernt, ist großartig! Sicher werden auch Sie begeistert sein, sehen Sie selbst …

 

Lage: Berliner Straße / Ecke Schonensche Straße. Südliches Pankow, nur eine Querstraße zum nördlichen Prenzlauer Berg – zwischen Vinetastraße und Schönhauser Allee. Über der anderen Straßenseite befindet sich die Tram-Station (M1/M2/M13/12/50) an der Wisbyer Straße. In nur 5 Gehminuten laufen Sie sowohl zur U/S-Bahn (U2) Schönhauser Allee oder in drei Minuten zum U-Bahnhof Vinetastraße U2. Nur zwei Gehminuten entfernt befindet sich das neu eröffnete „Zollhaus Pankow“, das mit Restaurant, Bar, Café und Biergarten in einer historischen Brauerei zum verweilen einlädt.


Verfügbarkeit:    frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 2.590,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 1497,10 EUR
Heizung/WW: Selbstabrechnung mit Gasversorger 
Kaution: 3 x Netto-Kaltmiete

Mietvertrag:    unbefristet | Indexmiete | 2 Jahre Mindestmietzeit


Endenergieverbrauch:  135 kWh (m²*a)
Energieträger:  Erdgas
Energieeffizienzklasse:  E
Baujahr Gebäude:  1900
Baujahr Anlagentechnik:  2000
Gültigkeit:  06.07.2015 bis 05.07.2025

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